Взносы заемщиков на строительство и покупку жилья увеличиваются
Люди, берущие кредит для строительства или покупки дома, стали делать бОльший первый взнос. По исследованию банка ДОМ.РФ (предоставлено Рефинанс), в феврале 2024 года средний первоначальный взнос для жилой недвижимости составил приблизительно 30%, увеличившись на 8,5% за год.
Наибольший вклад делают заемщики в Нижегородской области - 33,7%, в Тюменской области размер первоначального взноса достигает 33%, в Новосибирской - 32,8%. Также в лидерах Свердловская и Ростовская области со средним размером взноса 30,6%.
Эксперты банка отмечают, что многие заемщики предпочитают платить 20-30% от стоимости объекта - такие сделки составляют 66%, но растет число сделок с взносом от 30% до 40%. Их доля с февраля 2023 года выросла с 4,1% до 20%. Также увеличивается количество сделок с первым взносом от 40-50% (7,6% против 2,6% в прошлом году) и свыше 50% (6,7% против 2% в прошлом году).
Чаще всего клиенты ДОМ.РФ берут ипотеку на жилую недвижимость в рамках семейной ипотеки (около 50%), IT-ипотеки (24%) и льготной программы на новостройки (22%).
«Изменения в сегменте многоквартирных домов и жилой недвижимости связаны в основном с ограничением долговой нагрузки и увеличением минимального первого взноса по Льготной ипотеке с господдержкой», - сообщили в ДОМ.РФ.
Требования Центрального Банка к предельно допустимой долговой нагрузке заемщика привели к ситуации, когда банки все чаще одобряют суммы менее запрашиваемых покупателями, и им приходится увеличивать первоначальный взнос, пояснила аналитик «Рефинанс» Инна Солдатенкова.
Предложение месяца по ипотеке на строительство и покупку частного дома:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
- Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ
- Программа «Готовый дом» от Росбанка
- Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка
