Ипотека: ожидания и реальность
Запрос на ипотеку может возрасти, когда процентные ставки уменьшатся до 14-15%. После сохранения ключевой ставки в марте ипотечные кредиты могут подешеветь максимум на 1-1,5 процентных пункта – однако это может быть недостаточно для стимулирования спроса.
«Для значительного возрастания рыночной ипотеки ставки должны снизиться до уровня 15%. Сложно предсказать точные сроки, но это явно не произойдет в текущем году», - высказывает мнение главный аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.
Подобную точку зрения высказали директор Группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова и заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов. По мнению Цыганова, при ставках 14–15% на рынке будет заметное оживление, а при ставках ниже 10% можно ожидать увеличенного спроса с элементами ажиотажа. Однако маловероятно, что ипотека с процентами 14–15% будет доступна в ближайшее время, добавил он.
Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), средняя рыночная ставка по ипотеке на новостройки к 23 марта составляла 27,92%, на вторичное жилье — 28,41%.
