Планы по семейной ипотеке в России
Планируется ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке в России. Госдума предложила профильным ведомствам проанализировать такую идею. Президент России Владимир Путин выразил поддержку этой инициативе, сейчас вопрос находится на рассмотрении правительства, сообщил спикер Госдумы Вячеслав Володин.
Согласно планам, процентная ставка будет зависеть от средней заработной платы в регионе и количества детей в семье. По мнению главы направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инны Солдатенковой, дифференцирование позволит обеспечить фактическую доступность семейной ипотеки для населения. Однако эксперт утверждает, что учёт только среднего дохода по региону не будет достаточным для справедливой реализации предложения.
По мнению специалиста, одной универсальной ставки в регионе будет недостаточно. Необходимо определять предельный размер или диапазон ставок внутри региона, исходя из уровня фактического дохода заемщика. Это позволит избежать ситуации, когда ипотеку получат только самые состоятельные заемщики, что приведёт к нецелевому использованию бюджетных средств.
Если идея с дифференцированной ипотекой успешно воплотится, Солдатенкова рассматривает возможность распространения региональных ставок на другие государственные программы. Таким образом, можно будет сбалансировать спрос и предложение на рынке недвижимости и разнообразить ставки в зависимости не только от финансового положения заемщиков, но и от доступности жилья и ипотеки в различных регионах.
