Ипотечные ставки и кредитование в 2025 году
Процентные ставки по рыночной ипотеке обычно коррелируют с ключевой ставкой Центробанка. На последнем заседании 24 октября ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., достигнув отметки 16,5% годовых, однако ставки по ипотеке не изменились.
Согласно информации от «ДОМ.РФ», средние ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье оставались стабильными с 3 октября - более двух месяцев подряд. На прошлой неделе средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 21,25%, на вторичное жилье - 21,22%, на рефинансирование - 22,37%.
С начала 2025 года процентные ставки по ипотеке снизились значительно - со 10 января по 5 декабря на 7,77 п.п. для новостроек, на 8,22 п.п. для вторичного жилья и на 5,88 п.п. для рефинансирования.
Это привело к увеличению объемов кредитования - в ноябре банки предоставили 107 тысяч кредитов на сумму 498 млрд рублей, что на 1% больше, чем в октябре. В годовом исчислении это означает рост на 47% по количеству и на 81% по сумме кредитов.
Суммарно за 11 месяцев 2025 года банки выдали 803 тысячи кредитов, что на 35% меньше по количеству и на 21% меньше по сумме, чем за аналогичный период прошлого года.
