Заемщики могут продавать залоговое имущество по ипотеке
Каждый ипотечный заемщик теперь имеет право самостоятельно реализовать заложенное имущество в случае финансовых трудностей, следуя новому закону, принятому Госдумой 28 мая. Ранее банки в большинстве случаев продавали залоговую недвижимость сами.
Центробанк сообщил, что эта инициатива призвана обеспечить баланс интересов заемщиков и кредиторов, обеспечивая возможность продажи залогового имущества без посредников. Банки, в свою очередь, сталкивались с проблемами судебных издержек и недостаточных цен на аукционах во время продажи залогового жилья.
Теперь заемщику нужно обратиться в банк, который установит минимальную цену на имущество и сроки продажи. Если цена превысит установленную банком, разница достанется заемщику. Банк в этом случае не может требовать погашения долга заемщика, но может помочь с продажей.
Банк может отказать в самостоятельной продаже жилья в случае запущенного процесса взыскания или банкротства залогодателя. Также невозможно самостоятельно продать имущество, если оно уже является залогом по другим договорам.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
