Доступность ипотеки в регионах
По данным аналитиков, лишь 16% семей в России могут купить квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом. Рейтинг доступности жилищного кредитования оценивался по соотношению среднего ежемесячного ипотечного платежа к чистой зарплате двух работающих в регионе.
Средние платежи по ипотеке и зарплата двух работающих на данный момент составляют 48,8%. Это значит, что семье приходится отдавать почти половину дохода на ипотеку, что немного лучше, чем год назад, когда это соотношение было 54%. Связано это с более быстрым ростом зарплат по сравнению с ростом ипотечных платежей.
Чукотский автономный округ оказался самым доступным для жилищного кредитования с показателем в 23,5%, за ним следуют Ямало-Ненецкий автономный округ (28%) и Ингушетия (28,4%).
Среди регионов, где доля платежей по ипотеке не превышает 35% зарплат, можно выделить Чечню, Магаданскую область, Ненецкий автономный округ, Мурманскую область, Ханты-Мансийский автономный округ, Камчатский край и Якутию.
Москва и Санкт-Петербург представляют собой менее доступные регионы для ипотечного кредитования, с долей платежей в 45,5% и 50% соответственно. В 14 регионах более двух третей зарплат придется отдавать на ипотеку, что делает кредитование здесь практически недоступным.
Эксперт Инна Солдатенкова отмечает, что оптимальной считается доля платежей в 30%, что позволяет удобно обслуживать кредиты и не ограничивать себя в других расходах.
