Высокая ключевая ставка и рынок недвижимости
Ожидается, что ключевая ставка на уровне 17% сохранится до конца 2025 года, что представляет серьезную угрозу для сектора недвижимости. Эксперт из ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик выразил такие опасения, ссылаясь на информацию от ТАСС.
Холопик считает, что Центробанк примет решение о необходимости оставить ключевую ставку без изменений на октябрьском заседании из-за ускоренного роста инфляции.
Повышенная ставка привела к практической недоступности ипотеки на рынке, что привело к значительному сокращению спроса на новостройки. Эксперт отметил, что возрастают риски накопления нераспроданной недвижимости и "омертвления" кредитных ресурсов, когда средства не возвращаются в банк и остаются в активах, не приносящих доход. Кроме того, у застройщиков возникают проблемы с погашением кредитов.
По мнению специалиста, отрасль нуждается в снижении ставки до 10–12% для стимулирования потребительского спроса. При этом продолжительное сохранение высокой ставки ведет к нарастанию системных рисков в строительной сфере.
