Обсуждение увеличения компенсации банкам за льготную ипотеку
В кругах Минфина рассматривается возможность увеличения возмещения банкам за предоставление льготной ипотеки после 1 июля, сообщает РБК. Поднимается вопрос о дополнительной выплате, которая рассчитывается как разница между базовой ставкой, увеличенной на 1,5 процентных пункта, и ставкой по льготной программе. Ранее этот коэффициент составлял 2 п.п., но после его понижения банки начали жаловаться на финансовые убытки при выдаче льготной ипотеки и ввели дополнительные комиссии для застройщиков.
По словам источника издания, в настоящий момент существует широкое согласие, включая Минфин, на возвращение коэффициента на уровень 2 п.п. для всех программ ипотеки. С большой вероятностью такое решение будет принято в ближайшее время.
Вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков считает необходимым повышение дополнительной ставки, так как банки, особенно крупные, находятся в ситуации, когда выдача льготной ипотеки не окупается. По его мнению, увеличение этого показателя поможет избежать дисбаланса на рынке. Возвращение коэффициента к прежнему уровню 2 п.п. будет достаточным, по его мнению.
Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов в АКРА, считает, что льготная ипотека не является нерентабельной для банков. Согласно ее мнению, можно сказать, что это не самый выгодный продукт для финансовых организаций в плане маржинальности, которая могла бы помочь им достичь поставленных целей по прибыльности и эффективности бизнеса. Однако она поддерживает увеличение дополнительного возмещения для поддержания интереса банков после сокращения действия льготных программ.
Стоит отметить, что с 1 июля будут завершены льготные программы ипотеки на новостройки, и Минфин не планирует их продлевать. Также заканчивается существующая программа семейной ипотеки, условия которой пересматриваются властями. Пока известно, что базовая ставка 6% останется для семей с детьми до шести лет и жителей малых городов.
Предложения банков по семейной ипотеке:
Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка.
Программа «Семейная ипотека» от ВТБ.
Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» от Совкомбанка.
Программа «Семейная ипотека» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
