Оператор логистических услуг ПЭК расширяет свое присутствие в Подмосковье
Оператор логистических услуг ПЭК заключил договор об аренде 23,5 тыс. кв. м площадей в складском комплексе "Чехов" на Симферопольском шоссе. Ежегодно компании придется выплачивать 235-353 млн руб. за аренду. Маркетплейсы и предприятия малого и среднего бизнеса активно используют логистические услуги для снижения издержек, связанных с дорогой арендой и оборудованием.
По словам NF Group, консультанта сделки, ПЭК арендовал складские площади в логопарке "Чехов" на Симферопольском шоссе. Согласно оценкам, ежегодная арендная плата составит около 235-353 млн руб. Директор ПЭК:3PL Иван Масалов отметил, что компания стремится укрепить свое присутствие в Московском регионе. Это связано с высоким спросом на логистические услуги.
Помимо того, ПЭК уже владеет другим распределительным центром в Чехове. Расширение мощностей в логопарке позволит более эффективно обслуживать клиентов, говорит руководитель IBC Real Estate Евгений Бумагин.
По мнению старшего директора Ricci Руслана Готыжева, рост спроса на логистические услуги обусловлен быстрым развитием маркетплейсов и онлайн-торговли. Согласно управляющему директору NC Logistic Гарольду Власову, интерес к таким сервисам увеличивается ежегодно. Численные данные директора Nikoliers Виктора Афанасенко указывают на рост спроса на логопарки.
Компании малого и среднего бизнеса все чаще обращаются к логистическим операторам из-за дороговизны займов, отмечает Виктор Заглумин. Это помогает снизить издержки и избежать проблем с персоналом и оборудованием, добавляет Гарольд Власов.
Стагнация на рынке складской недвижимости
В то время на рынке складской недвижимости происходит стагнация: количество сделок с логопарками за третий квартал 2025 года уменьшилось вдвое по сравнению с прошлым годом и составило 947 тыс. кв. м, по данным партнера NF Group Константина Фомиченко. Тем временем, объемы ввода за тот же период увеличились на почти 100%, достигнув 848 тыс. кв. м, как сообщает эксперт. На этом фоне вакансии в данном сегменте к концу текущего года увеличатся на 3 процентных пункта в годовом исчислении, до 4,5%, считает Евгений Бумагин.