Активный рынок недвижимости в городах-миллионниках
Объем сделок с новостройками в крупных городах России достиг максимума с начала 2025 года, сообщили в «Яндекс Недвижимости». Увеличение количества сделок зафиксировано в 14 из 16 крупнейших городов страны, со средним приростом в 17,8%.
Наибольший прирост наблюдается в Самаре, где количество сделок увеличилось на 70% к предыдущему месяцу, а также в Волгограде (+35%), Краснодаре (+32%), Новосибирске (+32%) и Перми (+29%).
Эксперты «Яндекс Недвижимости» связывают активизацию с началом цикла снижения ключевой ставки и маркетинговыми компаниями застройщиков.
Специалисты отмечают, что увеличение количества сделок в большинстве городов связано с заинтересованностью покупателей в приобретении недвижимости, особенно на фоне снижения стоимости кредитов. Коммерческий директор сервиса выразил убеждение, что положительная динамика сохранится и в начале осени.
Лидером по количеству сделок в июле 2025 года стала Москва с около 6,2 тысячами сделок (+15% к предыдущему месяцу). За ней следуют Санкт-Петербург (2,6 тысячи, +17%), Екатеринбург (1,6 тысячи, +8%), Краснодар (1,6 тысячи, +32%) и Ростов-на-Дону (1,2 тысячи, +20%). Среднее количество сделок в городах-миллионниках увеличилось на 17,8% за последний месяц, составив более 19 тысяч квартир.
Эксперты отмечают, что комбинация нескольких факторов, включая сезонный рост активности, постепенное увеличение доли ипотечных сделок и снижение процентных ставок по вкладам, стимулируют спрос на недвижимость уже сейчас.
По мнению специалистов, изменения за один месяц не являются определяющими, а скорее отражают эффект накопленного спроса. Они полагают, что с удешевлением ипотеки спрос начнет смещаться во вторичный сегмент из-за более низкой стоимости и возможности быстрого заселения.
По данным аналитиков, количество заявок на ипотечное кредитование увеличилось на 9% к июню и на 18% к маю. Большинство заявок было подано на приобретение вторичного жилья.
