Тенденции рынка недвижимости в России
Уменьшение спроса на подержанное жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам не привело к снижению цен на недвижимость. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в крупных городах увеличилась на 14% за год, а в промышленных центрах цены подскочили на 30%, сообщает журнал «Коммерсант» со ссылкой на аналитиков агентства «ЦИАН».
К примеру, в Челябинске цены на вторичное жилье выросли на 38%, достигнув 102,3 тыс. рублей за квадратный метр, в Набережных Челнах — на 33%, до 108,2 тыс. рублей, а в Махачкале — на 30%, до 114 тыс. рублей. Эксперты объясняют это значительным ростом доходов населения в промышленных городах, что позволяет повышать цены на недвижимость.
Одновременно снижается спрос на вторичное жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам, а также увеличения предложения на рынке. В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» доля покупателей-заемщиков на вторичном рынке сократилась с 80% до 20% за год, а объем предложения в первом квартале 2024 года увеличился на 23%.
Исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева отмечает: «Если раньше на одну квартиру приходилось девять покупателей, то сейчас на одного покупателя приходится девять квартир».
Аналитики агентства «ЦИАН» прогнозируют, что текущая ситуация на рынке приведет к снижению цен на 5-7%. В «Инком-Недвижимости» говорят, что процесс снижения цен уже начался, и в некоторых случаях снижение составило 2%.
Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье
Эксперты компании «Рефинанс» подготовили список пяти лучших предложений банков по ипотеке на подержанное жилье с минимальной переплатой. Вот три наиболее интересных из них:
- Программа «Готовое жилье» от банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
