Стагнирование рынка вторичной недвижимости
Средняя цена вторичного жилья на региональных рынках России показала умеренный прирост в начале апреля лишь на 0,4% (до 143,4 тысячи за квадратный метр). Это стабильное явление, характеризующееся как застой рынка, было освещено в статье аналитиков издания «Ъ».
Вариации цен более 1% за месяц фиксируются лишь в отдельных локациях.
Сообщение от «Циан.Аналитики» отражает снижение средней цены вторичного жилья в Москве на 0,2% в месяц (до 336,2 тысячи рублей за квадратный метр), при росте на 6,9% за год. Примерно 40% объектов жилья в столице продаются со снижением стоимости на 2%, сообщил Сергей Шлома, директор компании «Инком-Недвижимость».
Одновременно, спрос покупателей на вторичном рынке отстает на 25% от прошлогоднего уровня. Одной из причин такого затухания интереса остается высокая стоимость ипотеки. Аналитики утверждают, что в ближайшей перспективе, в условиях ослабленного спроса и растущего предложения, рост цен на вторичном рынке будет менее активным.
Эксперты прогнозируют, что средняя цена вторичного жилья в Москве может начать уменьшаться на 1% ежемесячно в апреле-мае. По всей стране ожидается временное застоение цен на вторичном рынке. Подъем может быть стимулирован только повышением активности покупателей за счет сокращения выгодных ипотечных программ, направленных на покупку жилья в новостройках.
Предложение месяца по кредитам на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Квартира» от Росбанка
- Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
* Условия действительны на момент публикации
