Нововведение от Сбербанка в сфере строительства жилых домов
Сбербанк предоставил возможность проведения операций в сфере строительства жилых домов с использованием эскроу-счетов в других банках. Это позволит подрядчикам проводить сделки с клиентами в Сбербанке и, по необходимости, обращаться к проектному финансированию в других кредитных организациях, как сообщила пресс-служба банка.
Это новшество было внедрено в преддверии вступления в силу закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов». Хотя закон вступит в силу только с 1 марта 2025 года, Сбербанк уже готов предложить наиболее актуальные решения и дать время для подготовки к новым изменениям, подчеркнули в банке.
Согласно новому порядку, вся сумма по договору подряда, включая кредитные средства и первоначальный взнос, будет размещаться на эскроу-счете. Перечисление денежных средств будет разрешено только после завершения строительства жилого дома. Это потребует проведения оценки недвижимости и подготовки акта выполненных работ по договору подряда. С 1 марта 2025 года разрешение на перевод денежных средств будет осуществляться на основании выписки из ЕГРН.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома
При рассмотрении ипотечных заявок на загородную недвижимость банки первоочередно анализируют ликвидность объекта залога – скорость его реализации в случае необходимости. Банки более склонны выдавать ипотеку на объекты, находящиеся ближе к населенным пунктам и подходящие для проживания. В случае, если банк считает, что объект залога не так ликвиден, это может повлечь за собой повышенные процентные ставки, сокращенную сумму кредита и уменьшенный срок кредитования, предупредила руководитель отдела экспертного анализа компании «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Если вы планируете покупку или строительство частного дома, обратите внимание на следующие предложения:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
- Программа «Строительство дома» от ВТБ.
- Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.
- Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.
