Перспективы строительных компаний в России
Несколько отечественных строительных фирм могут прекратить свое существование в ближайшем будущем путем поглощения другими компаниями-застройщиками. По мнению признанного аналитика из Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, такое событие может произойти при дальнейшем застое на строительном рынке.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин представил новый тревожный прогноз по отрасли строительства и недвижимости. По его словам, перенос 19% новых проектов на более поздние сроки может быть сигналом о том, что значительная часть застройщиков находится на грани банкротства, так как отсрочки ввода новых объектов в эксплуатацию свыше полугода свидетельствуют о серьезных финансовых затруднениях.
Наталья Мильчакова напомнила, что вице-премьер ранее предупреждал о том, что если в этом году процентные ставки по ипотеке в России не снизятся, то объем строительства нового жилья в 2027 году уменьшится почти на треть по сравнению с 2024 годом. Росстат зафиксировал снижение этого показателя на 2,4% в первом полугодии текущего года. На изменение процентных ставок рынок недвижимости обычно реагирует с определенной задержкой.
«В этом летом начавшееся снижение ключевой ставки и постепенное удешевление ипотеки приведут к снижению спроса на жилье не раньше осени. Процентные ставки по ипотеке в крупнейших российских банках снизились на 1–1,5% в июле, но этого недостаточно для оживления спроса на жилье в новостройках. По агентству «Метриум», в Москве в июле не было запущено ни одного нового проекта в сегменте массового строительства. Ситуация с спросом на новое жилье может улучшиться к осени, что поможет избежать массовых банкротств небольших застройщиков. Однако продажи нового жилья в России к концу 2025 года могут сократиться на 20–40%. В более пессимистичном сценарии небольшие застройщики могут быть поглощены лидерами рынка уже в следующем году», — считает аналитик.
