Снижение ставок по ипотеке и активности в строительном секторе
Прогнозируется уменьшение активности в строительной сфере, однако застройщикам предстоит справиться с этим с помощью резерва безопасности, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после заседания регулятора.
ЦБ стремится к обеспечению умеренных ставок по ипотеке без необходимости льготных программ, пояснила Набиуллина.
Согласно ее высказыванию, стоимость новостроек уже снизилась в некоторых регионах России.
Глава ЦБ подчеркнула, что покупка жилья на личные накопления стала более распространенной среди россиян вместо использования кредитов.
ЦБ ожидает, что спрос на жилье станет более уравновешенным после отмены массовых льгот по ипотеке, и ипотечный портфель может увеличиться на 8–11% в текущем году.
Эльвира Набиуллина подчеркнула, что хотя рост ипотеки замедляется, это происходит с высоких уровней, которые не могут длиться долго.
Предложения* банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
- Программа «Новостройка» от РНКБ
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Покупка ипотеки: кого стоит рассмотреть
Согласно руководителю экспертной аналитики «Рефинанс» Инне Солдатенковой, следует ожидать снижение динамики ипотечного рынка и значительное сокращение выдачи ипотеки большинством игроков.
Вероятно, спрос на ипотеку останется невысоким, и поддерживать рынок будут как действующие адресные госпрограммы, так и акции, осуществляемые банками с застройщиками.
Следовательно, решение о приобретении ипотеки, вероятно, примут либо лица, попадающие под адресные госпрограммы, либо те, кому необходимо срочно приобрести объекты по выгодным условиям.
Обновленные правила ипотеки позволяют семьям, где ребенку до года, получить ипотеку. Ранее эта возможность была доступна только семьям с ребенком, родившимся в 2018 году. Оформление семейной ипотеки в 2024 году предполагает условие – ребенку на момент заключения сделки должно быть до шести лет.
Поэтому семьям с таким желанием следует поспешить, особенно если ребенку исполнится семь лет в будущем.
