Ипотечная ставка
В последующей части года Центробанк возможно начнет понижать основную процентную ставку – и многие потенциальные клиенты, желающие купить жилье, приостанавливают подачу заявок на ипотеку в предвкушении того, что после снижения ключевой ставки также уменьшатся рыночные ипотечные ставки. Однако, по мнению руководителя отдела экспертного анализа компании "Рефинанс" Инны Солдатенковой, экономия на ожидании не приносит пользы.
«Нельзя ждать резкого снижения ключевой ставки - скорее всего, снижение будет плавным, и к концу 2024 года ставка сохранится на двухзначном уровне. Кроме того, в этот период цены на недвижимость могут увеличиться, в результате чего ипотека на тот же объект может обойтись дороже», - поясняет она.
После 1 июля программа льготной ипотеки «для всех» завершится, но остальные государственные программы будут продолжать функционировать. Уже сейчас у некоторых банков периодически исчерпываются льготные квоты, поэтому лучше не откладывать подачу заявки, советует эксперт.
«Однако стоит помнить, что банки, у которых квоты почти исчерпаны, могут отказать в ипотеке. В таком случае можно обратиться в другие банки или воспользоваться услугами нашего финансового маркетплейса "Ипотека под ключ", где специалисты помогут найти банк с квотами для нужной программы», - советует она.
С 1 июля Центробанк начнет использовать макропруденциальные квоты в ипотечном кредите, и Инна Солдатенкова прогнозирует, что тенденция к ужесточению оценки потенциальных заемщиков будет усиливаться.
«В результате заемщикам с высоким уровнем задолженности, низким доходом или небольшим первоначальным взносом в ближайшем будущем будет еще сложнее получить ипотеку», - подводит итоги специалист.
Лучшее предложение по семейной ипотеке:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
- Программа «Семейная ипотека» от Росбанка
- Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка
