Ускоренное снижение цен на вторичный рынок жилья
Уменьшение стоимости на вторичном секторе жилья в октябре ускорилось и охватило 12 из 50 изученных городов, в сравнении с семью городами в сентябре, согласно информации от известного портала РБК, ссылаясь на данные консалтинговой компании SRG.
Снижение цен на вторичное жилье началось весной 2024 года и усилилось летом. В июле упадок цен был отмечен в 23 городах, но затем тенденция изменилась. Привлекательный кредитный спрос на фоне повышения ставок и изменения условий кредитования стал причиной для этого.
В октябре количество городов с понижением цен на вторичку снова начало расти, а темп снижения увеличился. Лидерами по темпам оказались Хабаровск, Самара, Кемерово, Ярославль и Томск.
Среди городов, где цены на вторичное жилье упали в октябре, оказалась Москва. Стоимость квадратного метра в столице снизилась на 0,27%, хотя в сентябре она увеличилась почти на 0,4%.
Эксперты утверждают, что сокращение цен на рынке вторичного жилья во многих крупных городах связано в основном со ставками по ипотеке. Высокая процентная ставка увеличивает финансовую нагрузку на заёмщиков и снижает спрос на жилье.
По мнению руководителя отдела аналитики компании «Рефинанс» Инны Солдатенковой, с текущими процентными ставками и ценами на недвижимость ипотека становится фактически недоступной для заёмщиков, а тем, кто может себе это позволить, придется готовиться к значительным дополнительным затратам.
Разнообразные предложения по ипотеке на вторичный рынок жилья от различных банков:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
