Учителям и врачам предлагают выдавать льготную ипотеку под 5%

В Думе хотят создать более привлекательные условия для специалистов, работающих на государство, чтобы они не стремились уехать за рубеж в поисках лучших возможностей. А льготная ипотека – это неплохой стимул остаться и развивать свою страну. В нынешних экономических реалиях эта инициатива как нельзя кстати, ведь ключевая ставка всё ещё держится на высоком уровне. Это значит, что взять ипотеку для обычных людей стало гораздо сложнее. И тут как спасательный круг появляется предложение о льготной ставке в 5%, что, конечно, очень заманчиво.

Бюджетники нуждаются в поддержке государства

Народные избранники полагают, что текущая помощь от государства для учителей и врачей оставляет желать лучшего. По их мнению, доходы работников образования, науки и медицины не позволяют им обзавестись собственным жильем, особенно учитывая современные ипотечные ставки, которые значительно увеличивают стоимость недвижимости.

В 2022 году власти запустили целевую программу поддержки – IT-ипотеку под льготный процент в 5% (сейчас 6%). Уже говорилось о необходимости распространения подобной помощи на ученых, учителей и врачей. Ведь это не менее важные и стратегически значимые для страны профессии. Необходимо обеспечить поддержку тем, кто вносит огромный вклад в развитие общества.

Сейчас действуют программы поддержки для специалистов, работающих в сельской местности, такие как "Земский учитель" и "Земский доктор", предусматривающие выплаты в размере 1 миллиона рублей (для фельдшеров – 500 тысяч). На Дальнем Востоке эта сумма увеличивается до 2 миллионов. Однако, очевидно, что на эти деньги сейчас сложно приобрести подходящее жилье. Если в сельской местности это еще возможно, то в небольших городах цены на недвижимость значительно выше.

Кроме того, предусмотрены выплаты для молодых ученых (до 35 лет для кандидатов наук и до 40 лет для докторов) на приобретение жилья.

Также депутаты предлагают расширить меры поддержки для работников бюджетной сферы, например, приравнять учителей, врачей и ученых к государственным служащим, что позволит им получать единовременную субсидию на покупку жилья. Еще одна идея – введение льготной социальной аренды с возможностью последующего выкупа.

Что даст нововведение, если будет принято?

Как правило, начинающие врачи, педагоги и исследователи не могут похвастаться большими заработками, поэтому стандартная ипотека им сейчас не по карману. А льготная ставка, которую предлагает государство, мотивирует их не только продолжать работать в своей сфере, но и строить долгосрочные планы, связывая их с выбранной профессией.

Кроме того, такая ипотечная программа — это способ удержать специалистов от переезда в другие места. Особенно это важно для науки, где в последнее время наблюдается тенденция к увеличению числа уезжающих за границу, в первую очередь среди молодых ученых.

Арктическая ипотека: условия, города, сроки

Узнать больше

Идея государственной помощи молодым профессионалам с жильем применима повсеместно. В разных странах эта схема показывает хорошие результаты. Когда у врача или учителя есть собственное жилье, он вряд ли захочет менять профессию или переезжать в другой регион.

Немного статистики: сколько человек сможет воспользоваться льготой?

По оценкам специалистов из Института статистических исследований ВШЭ, в нашей стране трудится примерно 340 тысяч научных сотрудников, 560 тысяч работников здравоохранения и свыше миллиона педагогов.

Следовательно, льготная ипотека потенциально может быть востребована примерно двумя миллионами человек.

Для сравнения, программа льготной IT-ипотеки позволила выдать около 60 тысяч кредитов, что составляет 7% от общего числа специалистов в этой области (по информации Минцифры, в России насчитывается 857 тысяч IT-специалистов).

Если применить этот же процент к работникам бюджетной сферы, то можно предположить, что около 140 тысяч из них могут воспользоваться этим предложением.