Показатели ввода жилья в РФ
Сообщаемые данными Росстата за январь—май показывают увеличение ввода жилья на 2% по сравнению с прошлым годом. Однако в мае было отмечено снижение ввода жилья, особенно в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Отрицательная динамика в этом секторе началась в апреле и продолжилась в мае, при этом объемы сдачи объектов сократились на 17% и 26,6% соответственно.
Сегмент многоквартирных домов, наоборот, продемонстрировал рост в мае, увеличившись на 13%. Однако за пять месяцев годовых показателей 2024 года не удалось достичь, отставание составляет 10%. Прогнозируется, что к концу 2025 года объем ввода жилья превысит 100 млн кв. м, прежде всего за счет ИЖС и заделов в сегменте многоквартирных домов, запланированных на 2022–2023 годы.
Эксперты высказывают опасения относительно падения темпов запуска новых проектов и возможного переизбытка новостроек на рынке. По данным "Дом.РФ", за первые пять месяцев 2025 года запущено на 20% меньше новых проектов, чем годом ранее. Недостаточный уровень продаж ограничивает стимулы для застройщиков увеличивать предложение.
Специалист Надежда Косарева сообщает, что пока недостаточно данных для делания выводов о текущем снижении ввода ИЖС. Она утверждает, что с увеличением ввода ИЖС застройщиками, объемы жилья, построенного населением, будут поглощены общей статистикой. Прогнозируется увеличение ввода ИЖС в будущем, так как многие люди предпочитают индивидуальные дома как форму проживания.
