Кредит на 30 лет
Кредит на 30 лет
Если желаете получить кредит на протяжении 30 лет, единственным вариантом является ипотека. Заем на 30 лет наличными или на автомобиль невозможен, возможно лишь на приобретение недвижимости. В редких случаях бывает возможность рефинансирования ипотеки на 30 лет. Но не в каждом банке можно получить ипотеку на такой срок, финансовые учреждения выдают такие кредиты неохотно и требуют обширный пакет документов.
В основном, долгосрочные ипотеки на 30 лет предоставляются на жилую недвижимость, получить кредит на нежилую коммерческую недвижимость более затруднительно. Кредиты можно оформить как на новую, так и на вторичную недвижимость. Процентные ставки на такие ссуды обычно достаточно низкие – около 7%. В случае ипотеки на 30 лет, как и при любых других долгосрочных кредитах на жилье, придется внести первоначальный взнос, как правило, не менее 20%. Получить кредит на 30 лет без первоначального взноса можно только в случае наличия материнского капитала, который можно использовать для этой цели.
Условия кредитов на 30 лет в банке
|
ПИК |
Ипотека на новостройки |
1% |
6.429-8.591% |
До 30 000 000 |
До 360 месяцев |
От 20.1% |
|
Семейная ипотека |
4.8% |
4.933-5.237% |
До 15 000 000 |
|||
|
Альфа-Банк |
Семейная ипотека |
5.8% |
5.084-8.237% |
До 12 000 000 |
От 36 до 360 месяцев |
От 20.1% |
|
Вторичное жилье |
16.59% |
16.75-20.6% |
До 70 000 000 |
|||
|
С господдержкой |
7.8% |
8.421-10.455% |
До 12 000 000 |
|||
|
Для IT-специалистов |
4.8% |
5.066-7.432% |
До 18 000 000 |
|||
|
Рефинансирование семейной ипотеки |
6% |
5.084-8.237% |
До 12 000 000 |
– |
||
|
Рефинансирование |
16.69% |
17.15-33.911% |
До 70 000 000 |
|||
|
Банк Дом.РФ |
Семейная ипотека |
От 5.2% |
4.584-6.91% |
До 12 000 000 |
От 36 до 360 месяцев |
От 20% |
|
Льготная ипотека |
От 7.2% |
6.581-9.72% |
||||
|
Строительство жилого дома |
15.4% |
15.258-20.558% |
До 30 000 000 |
|||
|
Сбербанк |
Семейная ипотека |
6% |
5.291-7.746% |
До 12 000 000 |
От 12 до 360 месяцев |
От 20.1% |
|
С господдержкой |
9% |
9.293-10.74% |
||||
|
Вторичное жилье |
От 17.2% |
17.942-21.415% |
До 100 000 000 |
От 10.1% |
||
|
Строительство жилого дома |
От 16.6% |
16.892-19.819% |
От 25.1% |
|||
|
Загородная недвижимость |
От 17.5% |
17.793-21.116% |
От 15.1% |
|||
|
Новостройка |
От 16.9% |
17.193-21.116% |
||||
|
Совкомбанк |
Ипотека с господдержкой |
7.99% |
7.267-9.523% |
До 12 000 000 |
От 36 до 360 месяцев |
От 50% |
|
Семейная ипотека |
5.99% |
6.502-7.52% |
||||
|
Вторичное жилье |
От 16.49% |
15.234-26.616% |
До 50 000 000 |
От 36 до 360 месяцев |
От 15% |
|
|
Новостройка |
Естественно, это – не все предложения, полный список вы найдете на этой странице выше.
Требования к заемщику
Обычно для оформления необходимо гражданство России. Sometimes ипотеку на 30 лет предлагают и foreign citizens, но требуется legal right to stay в России - typically work visa or residence permit. Возраст - чаще всего от 21 года, а при выплате ипотеки заемщику не должно быть больше 70 лет. У клиента должна быть работа с steady income. Часто требуется experience на текущей и overall работе - от года, на последнем месте работы - от 3 месяцев. Клиент не должен иметь credit history issues. Также нагрузка от кредитов не должна превышать 10% от monthly income.
Документы для оформления кредита в банке на 30 лет
Для начала важно иметь при себе паспорт и СНИЛС. Иногда банки просят предоставить копию трудовой книжки, но большинство из них способны получить данные о вашем доходе из налоговых баз. Дополнительные документы касаются конкретного объекта недвижимости, который вы собираетесь приобрести – оценка, проект, договор с застройщиком и другие. Полный перечень необходимых бумаг будет согласован с вами менеджером после подачи онлайн-заявки.
Как оформить кредит на 30 лет в банке
Прежде всего, необходимо выбрать одно из представленных предложений на данной странице. При желании вы можете ознакомиться с подробными условиями каждого предложения, кликнув на соответствующую карточку. В случае заинтересованности, следует нажать на кнопку "отправить заявку", после чего потребуется указать свои контактные данные. После этого с вами свяжется специалист, который задаст необходимые вопросы и проинформирует о требуемых условиях, необходимых документах и других нюансах.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |
Выдают ли банки кредит на 30 лет?
Это зависит от типа кредита. Если речь идет об ипотеке, то некоторые банки готовы выдать кредит на 30 лет. Однако не все банки предлагают такие условия. Возможно найти предложения с максимальным сроком в 30 лет, но это скорее исключение, чем правило. Например, в Альфа-Банке можно найти программы рефинансирования на продолжительный срок, но обычно такие условия требуют залога в виде недвижимости. Что касается потребительских кредитов или автокредитов, то на 30 лет такие кредиты обычно не предоставляются.
Как повысить шансы на одобрение кредита на 30 лет?
В идеале, можно попробовать найти более высокооплачиваемую работу. Однако это не всегда легкий путь. Чтобы повысить шансы на одобрение кредита на 30 лет, необходимо предоставить банку дополнительные гарантии возврата средств. При покупке недвижимости, которая становится залогом, можно также предложить банку другую собственность в залог, что существенно увеличит вероятность получения ипотеки.
Также, увеличить шансы на кредит можно сделав крупный первоначальный взнос – чем он выше, тем больше вероятность одобрения. Снижение кредитной нагрузки также может повысить шансы – закрытие текущих небольших кредитов досрочно позволит уменьшить общую кредитную нагрузку. Для тех, у кого проблемы с кредитной историей, стоит подождать и вначале исправить ситуацию, взяв и успешно погасив несколько небольших кредитов, что позитивно скажется на кредитной истории.