Оформим ипотеку
на выгодных условиях

«Рефинанс» – ваш личный представитель в банке. Мы помогаем оформить документы, выбрать выгодную ипотечную программу и подать заявления, исключая все ненужные навязанные услуги. Если у вас есть проблемы с кредитной историей и вы получаете отказы, мы выявляем и устраняем все стоп-факторы. Мы помогаем оздоровить вашу кредитную историю с помощью уникальной методики, разработанной специалистами «Рефинанс», благодаря которой наши клиенты снова становятся желанными в любом банке.

В некоторых ситуациях кредитор может принять решение в течение одного дня, тогда как другой заемщик может ждать ответа банка до нескольких недель. Это зависит от степени осведомленности банка о финансовом состоянии и надежности клиента. Существуют также и другие факторы, влияющие на срок рассмотрения ипотеки:

• Кредитная история. Добросовестное выполнение условий кредитных договоров или, наоборот, наличие просрочек и невыполненных обязательств влияет на срок рассмотрения ипотеки. Наличие негативных отметок в кредитной истории может затруднить сотрудничество с кредитором.
• Наличие активных продуктов банка на момент подачи заявки. Если заемщик является зарплатным клиентом и имеет накопительный счет или банковскую карту, решение по ипотеке может быть принято за несколько часов. В этом случае предоставление справок о доходах не требуется.
• Полнота и правильность предоставленных документов. Чем меньше вопросов вызывают справки и декларации, тем быстрее банк примет решение. Ошибки и неточности в документах могут значительно задержать рассмотрение заявки.
• Наличие крупных активных займов. Этот фактор может не только отсрочить решение банка, но и привести к отказу в ипотеке. Чтобы повысить шансы на одобрение, рекомендуется закрыть текущие задолженности.
• Наличие созаемщиков и поручителей. Привлечение дополнительных лиц к процессу ипотечного кредитования увеличивает шансы на одобрение заявки, так как снижает риски для кредитора.

Да, именно это отличает нас от большинства кредитных брокеров. «Рефинанс» специализируется на сложных ситуациях, требующих нестандартных решений. За 10 лет работы мы накопили значительный опыт в решении подобных задач. Если мы берём клиента в работу, то в 95,7% случаев наши клиенты получают положительный результат.

Существует три основных отличия между банком и нашей компанией:

• Гарантированное решение. Каждый клиент ожидает положительного решения по ипотеке. В банке результат непредсказуем: одобрение или отказ. Работая с нами, мы гарантируем нахождение решения, даже в самой сложной ситуации, которое удовлетворит клиента.
• Процентные ставки. Банки заинтересованы в продаже ипотечных кредитов с максимальными процентными ставками. В отличие от них, наша цель – обеспечить клиентам минимально возможные ставки.
• Избавление от ненужных услуг. Банки часто навязывают дополнительные услуги, такие как телемедицина, страховые продукты, юридическая проверка документов и т.д. Мы же стремимся исключить ненужные услуги, чтобы сэкономить деньги клиентов. В некоторых случаях экономия достигала сотен тысяч рублей.

Схема нашей работы

• Заключение договора. Подписываем договор на оказание услуг по получению ипотечного кредита.
• Получение отчетов из Бюро кредитных историй, Пенсионного фонда и Налоговой.
• Анализ кредитной истории. Отдельная юридическая услуга. Финансовые аналитики «Рефинанс» просматривают все отчёты, анализируют ситуацию, выявляют стоп-факторы. На основе данной информации наши специалисты готовят наиболее выгодные варианты кредитования, которые вас устроят. Данная услуга оплачивается отдельно - 3000 рублей.
• Получение положительного решения по ипотеке в банке.
• Оплата наших услуг.

Обратите внимание, что оплата наших услуг производится только после получения ипотеки.

Наши гарантии подкреплены статистикой: 95,7% наших клиентов успешно получают финансирование от банков.

Второй важный аспект – совпадение наших целей. Ваша цель – получить ипотеку. Наша цель – помочь вам в этом, так как мы получаем комиссию только за одобренный и полученный вами ипотечный кредит.

Размер первоначального взноса варьируется от 0 до 50 процентов от стоимости объекта. Конкретное значение зависит от выбранной недвижимости и программы банка. Для квартир в новостройках взнос обычно минимальный. Вторичные объекты требуют первоначального взноса от 0 до 20 процентов от цены. Максимальный взнос предусмотрен для индивидуальных жилых домов и таунхаусов – до 50 процентов.

Все наоборот: мы помогаем избежать навязанных услуг, которые банки часто активно и агрессивно продают. Наша задача – получить для вас лучшие условия на рынке, исключая дополнительные (ненужные) услуги. Это позволяет сэкономить значительную сумму.

Банки неохотно кредитуют индивидуальных предпринимателей (ИП) и самозанятых. Им также не предоставляются вычеты.

Самозанятые, ИП на УСН или патенте, а также руководители — единственные участники небольших ООО, часто получают отказ в ипотеке.

Как ипотечные брокеры, мы понимаем сложности, с которыми сталкиваются самозанятые и предприниматели, и знаем, как обойти некоторые препятствия, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки.

В отдельных случаях предоставление справки 2-НДФЛ для подтверждения дохода может быть необязательным, если предоставлена справка по форме банка. Однако банк сохраняет за собой право запросить дополнительные документы.

Некоторые банки, хотя их немного, не требуют справку о доходах; достаточно вашего заявления в произвольной форме о размере реального заработка. Однако в этом случае годовая процентная ставка может быть выше, а вероятность отказа в кредите возрастает.

Чтобы решить эту проблему, ГК "Рефинанс" разработала специальные программы и алгоритмы взаимодействия с банками, которые позволяют банкам идти на уступки клиентам. Благодаря этому клиенты получают более выгодные процентные ставки, так как их заявки поступают через партнера банка.

Да. Но банкам невыгодно снижать ставку для действующих клиентов, поэтому рефинансирование чаще всего происходит в другом банке с более выгодными условиями. Однако в некоторых случаях банки идут навстречу заемщику и предлагают рефинансирование кредита без смены банка.

В результате рефинансирования может измениться размер ежемесячного платежа, общая стоимость ипотеки или срок ее погашения.

Да, конечно. Если у вас уже есть участок, ипотечные средства будут направлены исключительно на строительство. Если участка нет, средства покроют как покупку земли, так и строительство. Вы можете строить самостоятельно или нанять подрядную организацию.

Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) доступна, в том числе, по льготным программам.

При покупке недвижимости в ипотеку, она остается в залоге у банка до полной выплаты кредита. Поэтому банк должен убедиться, что с этой недвижимостью все в порядке.

Для этого банк тщательно проверяет все необходимые документы и принимает решение, готов ли он предоставить вам кредит на покупку данной недвижимости.

Мы помогаем нашим клиентам пройти все этапы и согласовать объект покупки.