Кредиты под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
- Что такое кредит под залог недвижимости
- Что такое залог
- Что можно использовать в качестве залога
- Кто может взять кредит под залог квартиры
- Какую сумму можно взять под залог квартиры
- Можно заложить только свою недвижимость
- Какие ограничения накладываются на недвижимость
- Какие документы необходимы по недвижимости
- Как оценивают недвижимость
- Как быстро я получу кредитные средства
- Что произойдет после погашения кредита
Что такое кредит под залог недвижимости?
Кредит под залог недвижимости, или залоговый кредит, представляет собой форму займа, где заемщик обеспечивает ссуду своим уже имеющимся недвижимым имуществом. Представление собственности в качестве гарантии дает банку возможность предложить более выгодные условия по сравнению с привычными кредитами.
Что такое залог?
Залог - это обеспечение исполнения заемщиком своих финансовых обязательств перед кредитором. Этот вид гарантии помогает снизить риски для банка и предоставить заемщику более выгодные условия кредитования. Важно отметить, что банк не получает право собственности на заложенное имущество, а лишь выступает как его держатель в случае невыполнения обязательств заемщиком.
Что можно использовать в качестве залога?
В качестве залога банки принимают квартиры, апартаменты, машино-места или коммерческую недвижимость. При этом объект не должен иметь совладельцев младше 18 или старше 70 лет на момент заключения кредитного договора, а также находиться под какими-либо ограничениями или обременениями.
Кто может взять кредит под залог квартиры?
Потенциальному клиенту необходимо соответствовать определенному набору условий финансового учреждения:
- гражданство Российской Федерации;
- возраст от 21 года;
- стаж работы не менее 3 месяцев.
Финансирование также доступно для частных предпринимателей и индивидуальных предпринимателей. Подтверждение дохода не требуется.
Какую сумму можно взять под залог квартиры?
Возможно получить заем от 500 тысяч до 30 миллионов рублей. Точная сумма и проценты определяются индивидуально, учитывая стоимость недвижимости и другие факторы. Желающим воспользоваться услугой кредита под залог, достаточно оставить заявку на сайте Рефинанс.
Можно заложить только свою недвижимость?
В качестве залога принимаются жилые и коммерческие объекты, автомобильные стоянки и апартаменты. Владельцем имущества может быть как сам заёмщик, так и другое лицо. Участвовать в операции могут до пяти собственников (учредителей залога), включая заёмщика, или до четырёх учредителей, если заёмщик не является владельцем недвижимости.
Какие ограничения накладываются на недвижимость?
Единственным ограничением является невозможность продажи или изменения собственников без согласия банка. В остальном вы свободны распоряжаться имуществом как угодно: вносить изменения, проводить ремонт, регистрировать родственников и т.д.
При оформлении ипотеки не требуется предоставлять документы на недвижимость. Банк самостоятельно запрашивает всю необходимую информацию и проводит оценку имущества. Услуга является бесплатной для клиента.
Банк проводит удаленную оценку залогового объекта без присутствия клиента. Независимая компания выполняет оценку, а банк подтверждает результаты.
Обычно процесс от заявки до получения средств на счет занимает около 3 дней. Деньги поступают после регистрации сделки в Росреестре. Некоторым клиентам могут выдать кредит в день обращения до завершения регистрации залога.
Ограничение на недвижимость автоматически снимается в течение 5 рабочих дней после погашения кредита. Без вашего участия банк убирает обременение, и вы можете проверить статус в реестрах.
Какие документы необходимы по недвижимости?
Для получения кредита под залог недвижимости не требуется предоставлять документы. Банк самостоятельно запрашивает все необходимые сведения о объекте и проводит его оценку. Эта услуга предоставляется клиенту бесплатно.
Как оценивают недвижимость?
Банк проводит удаленную оценку залогового имущества без участия клиента или осмотра. Экспертизу стоимости недвижимости выполняет независимая оценочная организация, после чего банк подтверждает информацию.
Как быстро я получу кредитные средства?
Весь процесс от подачи заявки до получения средств на счет обычно занимает около 3 дней. Деньги поступают на банковский счет после того, как сделка зарегистрирована в Росреестре. Для некоторых клиентов возможно оформление и выдача кредита в день обращения, еще до завершения регистрации залога в Росреестре. Возможность воспользоваться этой опцией определяется индивидуально в отделении банка.