Нецелевые кредиты

Основное отличие нецелевого займа заключается в том, что заёмщик вправе распоряжаться полученными средствами по своему усмотрению, без контроля со стороны банка. Именно поэтому данный вид кредита пользуется значительным спросом, особенно если сравнивать с целевыми заимствованиями, где клиент часто не получает деньги на руки, а банк оплачивает товар или услугу напрямую.

При нецелевом кредитовании сумма займа выдается заемщику, используя один из следующих методов:

• наличными в отделении банка;
• переводом на карту заемщика;
• зачислением на кредитный счет.

В любом случае заемщик сам определяет цели и потребности, на которые будут потрачены предоставленные финансовые средства.

Как уже отмечалось выше, предназначение целевого кредита известно заранее. При подписании нецелевой ссуды заемщик не сообщает банку, как будет расходовать полученные средства. Это может происходить в разных сценариях, например, когда заранее не установлен размер необходимых средств. Одним из типичных примеров может быть ремонт в квартире или доме. Часто невозможно точно определить сроки и стоимость работ.

Поэтому разумно заключить нецелевой договор и использовать деньги по мере необходимости. Экономия личных финансов станет возможной при грамотном оформлении контракта, с учетом пошагового выделения средств и начисления процентов лишь на израсходованную сумму.

Под свободным ипотечным заемом понимается ссуда, оформленная под залог жилья, при этом заемщик вправе использовать полученные средства на свои усмотрение. Если кредит предоставляется физическому лицу, обычно в качестве залога выступает квартира, а при работе с компаниями обычно используется коммерческая недвижимость. Сумма кредита обычно составляет от 50 до 70% от стоимости заложенного имущества, сроки кредита могут быть как 10, так и 20 лет.

Нецелевое заемное кредитование часто используется в следующих случаях:

• необходимость приобретения второго жилья по договору долевого участия или путем самостоятельного строительства;
• проведение ремонта или реконструкции;
• покупка дорогостоящего автомобиля;
• приобретение оборудования или других активов (для предпринимателей) и прочее.