Ипотечные каникулы: как получить и отсрочить платежи
✉
Ирина, 36 лет, бухгалтер из Самары, в начале 2025 года попала под сокращение. На новую работу устроиться не удалось — вакансий по специальности стало меньше, а конкуренция выше. Уже третий месяц она без дохода, при этом каждый месяц с её счёта уходит почти 30 000 рублей — ипотека за квартиру, купленную в 2021 году. Сбережения заканчиваются, Ирина начала паниковать. В такой ситуации можно получить ипотечные каникулы?
Изменения в сфере ипотеки в 2025 году
В последний период льготные ипотечные программы, рыночная ставка на кредиты выросла, однако привилегия «ипотечные каникулы» остаётся применимой. Это один из немногих законодательно гарантированных способов получить отсрочку по кредиту.
Возможные варианты при отсутствии средств
Ситуации, когда можно просить ипотечные каникулы
Ниже условия, при которых можно запросить льготу согласно части 6.1-1 закона № 353-ФЗ:
- Увольнение и статус безработного (как у Ирины);
- Уменьшение дохода более чем на 30 % при платеже по ипотеке >50% от текущих доходов;
- Получение инвалидности I или II категории;
- Временная нетрудоспособность (больничный более 2 месяцев);
- Рост зависимых лиц и снижение дохода >20%;
- Жильё находится в зоне ЧС;
- Участие в ВОС.
Узнайте, где ваши финансы дают сбой
Чекап от «Рефинанс» — это бесплатный тест, который поможет быстро оценить ваше финансовое здоровье. Ответьте на несколько вопросов, чтобы проанализировать свои доходы и расходы и понять, что можно улучшить. Чтобы пройти тест, бесплатно скачайте приложение «Рефинанс».
Процесс получения ипотечных каникул — шаг за шагом
Обратитесь в банкМожно лично, по телефону или онлайн. Говорите, что просите отсрочку в соответствии с законом № 353-ФЗ.
Заполните заявлениеФорму вам предоставит банк. Укажите причину, вид каникул (полная пауза или уменьшение платежей), срок (до 6 месяцев).
Подготовьте необходимые документыДля Ирины это выписка о безработном статусе с портала «Работа в России» или центра занятости. Также нужен паспорт и выписка из ЕГРН на жильё.
Дождитесь решенияБанк рассмотрит заявку в течение пяти рабочих дней. Если в течение 10 рабочих дней не ответят — каникулы будут автоматически одобрены.
Получите новый график и продолжайте житьБанк вышлет обновленный график и внесет изменения в договор. Пока действует отсрочка — банк не имеет права требовать суд, чтобы изъять недвижимость.
