**Обручевский, Кузьминки и Сокольники — лидеры по инвестициям в студенческое жилье в Москве**

**Обручевский, Кузьминки и Сокольники — лидеры по инвестициям в студенческое жилье в Москве**

Новости
05
Рефинанс

Инвестиции в студенческое жилье в Москве

Обручевский, Кузьминки и Сокольники признаны наиболее привлекательными районами для вложений в студенческое жилье. В ходе исследования московского рынка недвижимости, осуществленного аналитическим центром Stone, было опрошено 1500 потенциальных покупателей, которые ищут варианты жилья для студентов – родители или инвесторы, намеревающиеся сдавать квартиры в аренду.

Почти половина участников опроса (48%) выделили Обручевский район благодаря его близости к МГУ и другим престижным учебным заведениям юго-западной части Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках здесь составляет 507 тысяч рублей. Почти столько же, 43% респондентов, проявили интерес к Кузьминкам, где цена существенно ниже – 400 тысяч рублей за квадратный метр. Этот район пользуется популярностью благодаря развитой инфраструктуре и близости к МЭИ, ГУУ, МосГУ и другим учебным заведениям. Завершает тройку лидеров район Сокольники (38% голосов), который востребован среди студентов МГТУ им. Баумана, МПГУ, МГЮА и НИУ ВШЭ. Сокольники предлагают комфортные условия с живописным парком и удобным транспортным сообщением, хотя стоимость новостроек здесь выше, чем в Кузьминках, составив 561 тысячу рублей за метр.

Интерес со стороны инвесторов также отмечается к Академическому району (33% опрошенных), Проспекту Вернадского (30%) и Раменкам (29%). Среди районов Центрального округа респонденты указали на Якиманку (26,8%, 2,5 млн рублей за квадратный метр) и Басманный район (21,4%, 867,8 тысячи рублей за квадрат). В топ-10 также вошли Выхино-Жулебино, Марьино, Ломоносовский и Текстильщики.

Районы, расположенные в непосредственной близости к престижным учебным заведениям Москвы, традиционно характеризуются высокими ценами на жилье, поэтому инвесторы обращают внимание на локации с более приемлемыми ценами, но с развитой транспортной инфраструктурой, позволяющей быстро добраться до вузов, отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.

Текущие предложения банков по ипотеке на новостройки:

Использовать ипотеку в настоящее время разумно при условии, что у заемщика есть возможность быстро погасить кредит — например, за счет продажи старой квартиры, подчеркивает руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Также возможным вариантом считаются рефинансирование ипотеки, когда рыночные ставки начнут снижаться. По мнению аналитиков, такая возможность может появиться в 2025 году, если Центробанк начнет цикл снижения ключевой ставки.

  • Программа «Новостройка» от ВТБ.
  • Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
  • Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Выгодные кредиты в одном месте
Получить решение
Читайте также
Мошенники в 2024 году похитили у россиян рекордные 27,5 млрд рублей — ЦБ.
Новости
Мошенники в 2024 году похитили у россиян рекордные 27,5 млрд рублей — ЦБ.
В 2024 году кибермошенники похитили рекордные 27,5 млрд рублей у клиентов российских банков, что на 74% больше, чем в предыдущем году, сообщает Центробанк.
18 февраля
02
Индекс Мосбиржи упал на 80 пунктов после переговоров в Саудовской Аравии
Новости
Индекс Мосбиржи упал на 80 пунктов после переговоров в Саудовской Аравии
Индекс Мосбиржи упал на 80 пунктов после переговоров в Саудовской Аравии.
18 февраля
01
ЦБ: Рубль укрепляется, курс доллара и евро снижается
Новости
ЦБ: Рубль укрепляется, курс доллара и евро снижается
Курсы валют на 19 февраля. Рубль опять дорожает. ЦБ установил официальные курсы валют на 19 февраля.
18 февраля
01