Ошибки при покупке жилья в новостройке
Планируя приобрести квартиру в новом доме, необходимо внимательно изучить рыночные предложения и информацию о застройщиках, чтобы избежать невыгодных сделок или попадания на долгострой. Эксперты из «Домклик» Сбера перечислили пять наиболее распространенных ошибок, совершаемых на первичном рынке жилья.
1. Ошибки из-за спешки
При долгосрочном проживании в новом жилье с семьей необходимо не торопиться и не делать поспешных эмоциональных решений. Важно сравнить различные варианты на рынке по цене, планировке, инфраструктуре и условиям ипотечного кредита. Также следует изучить детали о самом ЖК: материалы строительства, сроки сдачи, расходы на коммунальные услуги.
Часто менеджеры застройщиков подталкивают на поторопление сделки, утверждая, что цены вырастут уже завтра. Важно помнить, что это в их интересах, а не в интересах будущих владельцев квартир.
2. Ошибки из-за недостаточной проверки
Важно тщательно проверить репутацию застройщика, чтобы избежать риска попадания на банкрота, сомнительную компанию или долгострой. Аккредитация в банке является ключевым критерием наличия надежности строительной компании и гарантией соблюдения прав покупателей.
3. Ошибка в выборе из-за цены
Даже с ограниченным бюджетом не следует игнорировать важные характеристики жилья. Цена за квадрат, количество квартир на этаже, качество строительных материалов, безопасность района и наличие инфраструктуры ― все это влияет на итоговую стоимость объекта.
4. Недоверие к обещаниям застройщика
Строительные компании могут обещать развитие инфраструктуры, но не всегда соблюдают обещания. Доказательством намерений должен стать подготовленный проект с разрешением на строительство.
5. Недооценка расстояний
Реклама новостроек может завышать близость к метро и транспортную доступность. Поэтому важно проверить это лично перед покупкой, рассчитав время и удобство добираться до нужных мест.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
