Проверьте свои возможности перед покупкой
Специалисты из сервиса «Домклик» деликатно подсказывают будущим покупателям квартиры о том, что нужно взвесить перед принятием окончательного решения. Вот пять ключевых моментов, которые следует учесть.
Оцените требуемую финансовую составляющую
Цена недвижимости в первую очередь будет зависеть от местоположения. Для того чтобы оценить ценовой диапазон, рекомендуется использовать настройки в поисковых сервисах: указать параметры желаемой квартиры (количество комнат, этаж, площадь и так далее), определить конкретный район, обозначив интересующую область на карте.
Далее эксперты советуют исключить наименее дорогие варианты (примерно 10% от общего числа объявлений), ибо такие предложения часто связаны с непредвиденными рисками. Полезно отсортировать предложения от самых доступных до самых дорогих и уточнить диапазон цен.
Таким образом можно приблизительно определить стоимость квартиры вашей мечты, на которую стоит ориентироваться для будущих накоплений или для составления заявки на ипотеку.
В случае если ваша смета оказывается ограниченной и не соответствует желаемому (это можно понять по малому числу предложений в установленном ценовом диапазоне), специалисты предлагают обратить внимание на варианты с приобретением жилья в строящемся доме на стадии котлована. Такие квартиры в среднем на 30% доступнее готовых к приобретению. Также можно рассмотреть возможность покупки небольшого жилья на вторичном рынке или обратить внимание на ипотечные программы.
Планируете покупку, но у вас не хватает средств? Опция ипотеки может стать вашим спасением
В случае если вам не хватает денег на покупку идеальной квартиры, обратитесь к ипотечному кредиту. Достаточно накопить 10% от стоимости недвижимости или воспользоваться материнским капиталом.
Разумно изучить различные программы государственной поддержки, предлагающие возможность приобрести жилье в ипотеку по специальным процентным ставкам.
Выбор в пользу новостройки, если вы готовы подождать
Новостройки предлагают ряд преимуществ: современные коммуникации, современная планировка, чистый юридический статус. При покупке у проверенного застройщика вы получите жилье без лишних проблем с документами и правами собственности.
Однако следует учитывать, что застройщики могут задержаться с сдачей дома, поэтому рекомендуется изучить историю предыдущих проектов застройщика. Также квартиры в новостройках часто продаются без отделки, а минимальный ремонт с нуля обойдется в несколько сотен тысяч рублей.
Срочно нужно заселиться? Вам подойдет вторичное жилье
Если сроки покупки квартиры настолько стремительны, что требуют оперативного решения, разумнее всего обратить внимание на готовое жилье. Главные плюсы — жилая недвижимость, подключенные коммуникации, благоустроенная территория и развитая инфраструктура. Кроме того, вам предоставляется возможность выяснить особенности квартиры и жилого дома, обсудить проблемы и достоинства недвижимости с соседями. Минимальные затраты на ремонт будут более экономичными по сравнению с квартирой без отделки.
Минусы этого выбора связаны с тем, что подобный тип жилья быстрее стареет, коммуникации изнашиваются. Замена коммуникаций обойдется дорого. Также необходимо удостовериться в юридической чистоте сделки, поскольку проблемы с правом собственности могут привести к серьезным финансовым и имущественным убыткам. Для безопасного приобретения квартиры рекомендуется привлечение юристов и внимательное изучение правил сделки.
Тщательно взвешивайте решения перед покупкой
Независимые эксперты советуют воздержаться от решений в спешке и тщательно обдумать все нюансы. Следует помнить, что купленная квартира станет вашим домом на долгие годы.
Предлагается составить список ключевых критериев поиска, определить желаемые параметры дома, планировки квартиры и окружающей инфраструктуры. Важно взвесить все «за» и «против», изучить как можно больше вариантов и активно взаимодействовать с продавцами.
Банковские предложения по аренде жилья на вторичном рынке:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка.
* Информация действительна на момент публикации
