Россияне и ипотека: реальность и возможности
Три четверти жителей России не в состоянии купить собственное жилье, по данным обследования застройщика Level Group, цитируемого изданием "Газета.ру". Тем не менее, у 10% опрошенных имеются планы на приобретение жилья.
В процессе исследования компания выяснила, с каким доходом семьи с несколькими детьми решаются на взятие семейной ипотеки под 6%. 40% респондентов утверждают, что для этого им необходим доход от 150 тысяч до 300 тысяч рублей в месяц. 36% готовы взять ипотеку, если доход составляет от 300 тысяч до 500 тысяч рублей в месяц. Для 25% семей возможность ипотеки возникает лишь при доходе от 500 тысяч до 1 миллиона рублей ежемесячно.
Согласно оценкам руководителя ипотечного отдела Level Group Юлиана Овечкина, семье, оформляющей семейную ипотеку на однокомнатную квартиру в столице на максимально возможную сумму (12 миллионов рублей) и на срок до 30 лет, придется платить около 72 тысяч рублей в месяц. Для поддержания долговой нагрузки на уровне 50% доход семьи должен составлять 145 тысяч рублей в месяц, при условии, что к моменту заключения ипотечного договора у семьи нет других кредитных обязательств.
Хотя долговая нагрузка может достигать 50%, это уже является критическим уровнем. Из-за ужесточения требований Центробанка банки все чаще отказывают в кредитовании таким клиентам, предпочитая заемщиков без кредитных обязательств, расходы на которых не превышают 30% от дохода.
