Предложения для защиты собственников многоквартирных домов
Организация АКОН обращается к Минстрой с просьбой изменить законопроект, требующий письменного согласия собственников на их избрание в совет дома, сделав этот процесс более надежным. Эксперты предупреждают о возможных дополнительных расходах.
Президент АКОН Никита Чулочников направил письмо в Минстрой, попросив не принимать предложенные изменения в действующее законодательство, которые касаются советов многоквартирных домов. Эта инициатива, по его мнению, несет риски правовой неопределенности и может создать проблемы в будущем.
Вместо этого, АКОН предлагает обязать собственников заверять свое согласие на участие в совете дома у нотариуса или использовать цифровую подпись. Это позволит предотвратить избрание случайных людей в совет дома и защитить интересы собственников, считает гендиректор компании «РКС Девелопмент» Василий Булгаков.
Согласно управляющему директору «Метриума» Руслану Сырцову, письменное согласие является недостаточной мерой, так как его легко подделать, в то время как нотариальное заверение или цифровая подпись значительно осложнят возможные мошеннические действия.
Проблема фальсификации документов в управлении многоквартирными домами
Обычно ЖК или связанные с ними лица искажают протоколы для различных целей, включая утверждение завышенных тарифов и решения без ведома собственников.
Эксперты признают, что точной статистики о масштабах этой проблемы нет из-за низкого количества выявленных случаев.
Введение нотариального заверения согласия кандидатов в советы домов приведет к дополнительным расходам и техническим сложностям, но это ничто по сравнению с ущербом от мошенничества в управлении домами, утверждают специалисты.