Объем чистых активов закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости в 2025 году увеличился в 1,5 раза и достиг 893 млрд руб.
Рост объясняется снижением ключевой ставки и перетоком средств с банковских вкладов.
Чистые притоки в такие фонды превысили 227 млрд руб., что почти в три раза больше показателя 2024 года.
В четвёртом квартале инвесторы направили в фонды почти 104 млрд руб., что стало лучшим квартальным результатом за период наблюдений.
Аналитики указывают, что часть капитала ранее находилась на вкладах с истекающим сроком, а условия продления депозитов стали менее привлекательными для вкладчиков.
Средняя доходность фондов по итогам года составила в пределах 16–32%. За 2025 год было учреждено 12 новых фондов недвижимости.
Ожидается, что при дальнейшем снижении ключевой ставки и расширении предложений для неквалифицированных инвесторов рынок может вырасти ещё на 400–500 млрд руб. в 2026 году.