АЛРОСА продала санаторий в Краснодарском крае сети Azimut Hotels за 2 млрд рублей

АЛРОСА продала санаторий в Краснодарском крае сети Azimut Hotels за 2 млрд рублей

Бизнес
0159
Рефинанс

Продажа Оздоровительного Комплекса "Прометей"

Управление оздоровительным комплексом «Прометей» в Краснодарском крае, принадлежащим АЛРОСА, перешло в руки сети Azimut Hotels под руководством Александра Клячина. Рыночная стоимость составляет около 2 млрд рублей. Производственные компании распродают здравницы, рассматривая их как сложный в управлении непрофильный актив. Тем не менее, на их балансе до сих пор находится значительная часть санаторно-курортного фонда России.

ООО «Капитал Хотелс Рус», принадлежащее Александру Клячину, приобрело 100% долей ООО «Оздоровительный комплекс "Прометей"» в конце апреля 2025 года. Это подразделение владеет санаторием «Прометей» в селе Небуг Краснодарского края. По данным ЕГРН, в балансе «Прометея» содержатся два объекта недвижимости. Представители Azimut Hotels отказались от комментариев.

Санаторий «Прометей» был построен в 1980-х годах возле Туапсе и занимает 11,3 гектара. По словам Ольги Широковой из NF Group, на территории расположено 263 номера категории «две-три звезды». Согласно данным из СПАРК, выручка «Прометея» составила 414,4 млн рублей в 2024 году, снизившись на 0,6% по сравнению с предыдущим годом. Чистая прибыль увеличилась в 2,5 раза, достигнув 42,8 млн рублей. По мнению основателя Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, рыночная стоимость «Прометея» составляет около 2 млрд рублей, и такие объекты, как правило, покупаются с целью последующего сноса и застройки.

Михаил Данилов из Ассоциации оздоровительного туризма и корпоративного здоровья отмечает, что крупные предприятия содержат на балансе не менее четверти санаторно-курортных объектов России. Продажа таких активов стала трендом за последние годы. Производственные компании воспринимают здравницы как несвязанный с их профилем актив.

Марина Усенко, партнер CMWP, называет крупнейшей сделкой в этом сегменте продажу в 2020 году компании Azimut Hotels портфеля «РЖД-Здоровье», состоящего из 19 здравниц, ОАО РЖД. Несмотря на это, у госкорпорации остались еще 65 санаториев. «Газпром» начал реализацию подмосковных отелей, включая «Империал Парк-отель & SPA», в 2024 году. Предприятие Агроком Холдинг стало победителем аукциона по их приобретению. По мнению госпожи Усенко, в 2025 году продажи отелей «Газпрома» продолжатся.

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Кредит для бизнеса. Экономия до 32%. Гарантия результата.
Получить решение

Стратегии компаний и санатории: вызовы и перспективы

Михаил Данилов отмечает, что крупные организации осуществляют разнообразные тактики. Например, «Сибур» и «Фосагро» фокусируются на обновлении и восстановлении объектов, утверждает он. Для корпораций санаторий часто представляет собой сложный в управлении актив: в таких местах загрузка часто зависит от внутреннего спроса, что приводит к снижению эффективности и может отразиться на качестве обслуживания, размышляет господин Данилов. «Тем не менее перед компаниями стоит задача обеспечить сотрудников санаторно-курортным лечением», — отмечает он.

Большие гостиничные компании, по мнению господина Данилова, стремятся увеличить количество санаториев из-за стабильного спроса и для диверсификации бизнеса. Ольга Широкова выделяет увеличивающийся интерес к оздоровительному отдыху, связывая это с популярностью здорового образа жизни и правильного питания. Операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев указывает, что санатории считаются сложным сегментом для отельеров из-за требований к квалификации персонала. Тем не менее, с каждого клиента санатория можно получить больше прибыли, отмечает он.

Читайте также
Новости
Депутаты инициируют законопроект об ограничении числа собак и кошек в квартирах в России.
В Госдуму внесли законопроект об ограничении количества домашних животных в квартирах: рассматривается учет площади жилого помещения и количество щенков и котят.
10 октября
06
Новости
Эксперт: в России могут повысить НДФЛ для богатых, чтобы снизить зависимость от нефтегазовых доходов
Пересмотр ставок налога на доходы: мнение эксперта. Будут ли в России повышать НДФЛ: оценка аналитика.
10 октября
07
Новости
На Урале обсудили запрет на судебное представительство без статуса адвоката
На Всероссийском форуме Юридическая неделя на Урале состоялась оживленная дискуссия по вопросу адвокатской монополии. Участники обсудили предложенный запрет на представительство в суде для юристов, не обладающих статусом адвоката.
10 октября
04