Дачный сезон: цены на аренду увеличились
По оценкам журнала Forbes, интерес москвичей к загородным домам увеличился на 10-100% из-за ограничений на выезд за границу. Риэлторы активно обновляют предложения на лето.
Подмосковье насчитывает более 3 миллионов дачных участков, с увеличением количества за последние годы на несколько сотен тысяч. Цены варьируются от 35 тысяч рублей за базовые дома до миллионов за роскошные коттеджи. Самый востребованный сегмент - бизнес-класс, по словам агентства "Rich-Недвижимость".
Средняя стоимость загородного дома с земельным участком от 7 до 10 соток - от 110-120 тысяч рублей в месяц. Престижные объекты стартуют от 250-300 тысяч рублей за дом площадью 250 кв. м с сауной, бассейном и гаражом. Преимуществом является окружающая природа.
Предпочтение аренды на год и дольше отдают до 70% клиентов. Профессионалы рынка ожидают рост цен на 10% к лету. Но к июню поиск жилья поблизости от Москвы будет затруднителен, предупредил директор компании Life. Остатки на рынке исчезают, особенно среди премиальных аренд.
Дефицит домов и подорожание аренды: новости рынка недвижимости
Обнаруживается увеличение дефицита качественных жилых помещений "под ключ". В этом сегменте строительство домов на продажу и аренду ограничено, преимущественно инвесторами ориентированными на комфорт- и бизнес-класс.
Однако за последние годы многие частные инвесторы предпочитали доступные проекты. В результате наблюдается повышение цен, отмечает Сергей Ганусов, генеральный директор "Центра загородной недвижимости". По мнению специалистов, повышение цен обосновано лишь для новых или роскошных предложений, где учтены затраты на мебель и строительные материалы.
Эксперты отмечают, что благодаря льготным условиям ипотеки на рынок вступили новые участники. В настоящее время возврат инвестиций в новое жилье через сдачу в аренду происходит в среднем за 12 лет.
Будь в курсе событий - подписывайся на Telegram-канал "Ъ FM".
Анжела Гаплевская