Рост стоимости аренды в коворкингах Москвы
Средняя плата за аренду рабочего места в сервисных офисах Москвы выросла до 41 тыс. руб. в месяц за полугодие 2025 года, что на 24,3% больше, чем в предыдущем году, утверждают эксперты Remain. В Центральном административном округе рост ставки был еще более значительный: 60,9 тыс. руб. (+32%) во втором квартале, по данным Nikoliers.
Повышенный спрос стал главной причиной данного явления. Вакансии в традиционных бизнес-центрах уменьшаются, заставляя арендаторов обращаться в коворкинги, как отметила Яна Трапезникова из Ricci. Согласно IBC Real Estate, вакансия в офисах снизилась до 4,6% за январь–июнь, что на 1,9 п.п. меньше года к году. Михаил Иоаннесянц из Business Club добавил, что давление на цены оказывают дорогостоящие кредиты и рост цен на строительные материалы.
Хотя формальная вакансия в коворкингах во II квартале была 5,2% (уменьшение на 0,8 п.п.), реальное предложение выше, как утверждает Александр Богданов из Remain. Он отметил, что операторы предлагают свободные площади или готовы пересмотреть контракты для привлечения крупных клиентов. Фактическая вакансия, по его оценке, составляет около 14,3%.
