Ситуация в столичных агломерациях
Медианная площадь квартир, предлагаемых для аренды в России, составляет 42 кв. м, тогда как у объектов, выставленных на продажу, этот показатель равен 48,5 кв. м. Разрыв между арендным и продаваемым жильём в среднем по стране достигает 13,4%.
В ряде регионов разница в метраже заметно выше среднего: в Республике Татарстан она составляет 25,6%, в Красноярском крае — 23,5%, в Челябинской области — 21,1%.
Отличия по первичному и вторичному рынку
В Москве арендные квартиры в среднем имеют площадь 53 кв. м, что на 7,2% меньше по сравнению с лотами на продажу.
В Санкт-Петербурге медианные показатели арендного и продаваемого жилья практически совпадают: 42 кв. м и 42,8 кв. м соответственно, разница — 1,9%.
Структура предложения по числу комнат
При раздельном сравнении с рынками первичного и вторичного жилья соотношения меняются. В среднем арендные квартиры компактнее вторичного жилья на 16%.
Отставание арендного фонда по площади по отношению к первичному рынку составляет около 11%.
Возраст домов, в которых предлагаются арендные квартиры
Рынок аренды формируется преимущественно за счёт однокомнатных квартир и студий: их доля составляет 55,3% от всех арендных лотов, тогда как в продаже такие предложения занимают 43,4%.
Двухкомнатные квартиры представлены в пропорции 31% в аренде и 35% в продаже. Доля многокомнатного жилья (более двух комнат) ниже в сегменте аренды — 11,7% против 18,7% на продажу.
Квартиры с четырьмя и более комнатами составляют 2% арендного фонда и 2,9% предложений на продажу.