Сравнение с максимумом и сезонная динамика
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за последний месяц сократилась на 1,5% и составила 28,4 тысячи рублей.
Наибольшее падение месячных ставок зафиксировано в Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске — в этих городах снижения составили от 6,6% до 9,3%.
Годовое изменение и региональные отличия
По отношению к сентябрю 2025 года арендные ставки снизились на 5,8%.
Особо значимое снижение отмечено в Калининграде, Сочи и Набережных Челнах — там ставки упали на 14–16% от пиковых значений.
Аналогичная тенденция наблюдалась и в прошлом году: в период с сентября по февраль средние ставки упали на 5,5%, после чего снижение остановилось в конце апреля.
Прогноз на ближайшие месяцы
В сравнении с февралем 2025 года средняя аренда выросла всего на 1,3% год к году.
Наибольший рост за год зарегистрирован в Ставрополе, Саратове и Кирове — в этих городах ставки увеличились на 14–15%.
В большинстве городов годовой прирост средних ставок оказался ниже уровня инфляции.
Ограничивающие факторы роста цен
В течение ближайших двух месяцев ожидается сохранение отрицательной динамики рынка аренды: ставки могут сократиться ещё примерно на 3% от текущего уровня.
К лету на рынке вероятно возобновление роста ставок параллельно с повышением активности арендаторов.