Активность арендаторов в Москве увеличилась
По итогам июля арендаторы в Москве стали более активными на 6,6%, в то время как предложение съемных квартир уменьшилось на 5,1%. Данные предоставлены сервисом «Яндекс Аренда».
Самый большой рост интереса к долгосрочной аренде жилья был замечен в Троицком округе Москвы (+76,5%). Также значительный рост активности арендаторов обнаружен в Юго-Западном (+14,4%), Западном (+14,2%), Северо-Восточном (+12,1%) и Южном (+11,9%) административных округах. В Новой Москве количество просмотров увеличилось на 8,6%, на юго-востоке столицы — на 8,4%, в восточной части — на 4%, в центре — на 3,3%, на севере — на 1,8% и на северо-западе — на 0,7%.
Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков отметил: «Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. По всей видимости, эта тенденция наблюдается не только в Москве, но и в других мегаполисах. В это время будущие арендаторы возвращаются из отпусков и начинают активно искать жилье».
Увеличение спроса приводит к уменьшению предложения. Наибольшее сокращение числа сдаваемых квартир за месяц отмечено в Троицком округе — на 14,3%, на севере — на 9,5% и на северо-востоке Москвы — на 8,8%. Количество сдачи квартир также снизилось в центре Москвы на 7,6%, в Новомосковском округе — на 6,9%, на северо-западе столицы — на 6,6%, на юге — на 6,4%, на юго-востоке — на 6,3%, на юго-западе — на 6,2%, на востоке — на 5,3%, на западе — на 3,3%.
Вместе с ростом спроса увеличиваются и арендные ставки. Медианная ставка за аренду жилья всех типов по итогам июля составила 89 000 рублей. Наибольший рост медианной ставки был зафиксирован на юго-востоке Москвы (+4,1%; 76 400 рублей), на юге (+3,1%; 84 700 рублей), на севере (+2,8%; 107 400 рублей) и на юго-западе (+2,8%; 84 100 рублей). В Троицком административном округе цены на аренду снизились на 4% (42 900 рублей) и на западе столицы — на 0,5% (113 800 рублей).
Рост медианных ставок в некоторых округах специалисты связывают не с фактическим увеличением стоимости аренды, а с выведением наиболее бюджетного жилья из арендного рынка.
