Аукционные квартиры: плюсы и минусы для покупателей

Новости
032
Рефинанс

Растущая популярность продажи недвижимости на аукционах в городах

Высокие процентные ставки по ипотеке приводят к тому, что люди, которые хотят купить жилье, обращаются к другим способам покупки недвижимости. Один из таких способов - участие в городских торгах. О таких тенденциях рассказала руководитель отдела городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

На данный момент в Москве продается более 400 жилых объектов на аукционах. Среди них муниципальное жилье, апартаменты, находящиеся под залогом у банка, а также имущество банкротившихся компаний. Любой желающий может купить такие объекты, для этого необходимо зарегистрироваться на электронной площадке, закрепить свои права с организацией при помощи электронной подписи и дождаться завершения проверки документов.

Преимущества квартир с аукционов

«Основное преимущество жилья с аукциона - его цена, которая в среднем на 15-20% ниже рыночной. Во время торгов стоимость объекта может возрасти приблизительно на 20% от начальной цены, но даже после этого аукционные предложения все равно останутся дешевле по сравнению с обычными лотами», - отметила Мищенко.

По ее словам, квартиру 44 квадратных метра в центре Москвы без ремонта в кирпичном доме 1961 года можно приобрести на аукционе за менее чем 8 миллионов рублей, в то время как аналогичное жилье от собственника будет стоить вдвое дороже.

Недостатки квартир с аукционов

Эксперт указывает на ряд особенностей аукционной недвижимости. Чаще всего такие квартиры требуют серьезного ремонта и находятся на первых этажах в старых домах. Кроме того, аукционные лоты могут иметь юридические проблемы и обременения. Например, вместе с объектом могут появиться неоплаченные счета предыдущего владельца за коммунальные услуги, что уничтожает все выгоды от покупки жилья по сниженной цене. Также в квартирах могут зарегистрированы посторонние лица.

«Если человек планирует купить квартиру на аукционе, мы рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. Это поможет ускорить процесс покупки, разработать стратегию на торгах, избежать излишних расходов, выбрать подходящий вариант и не упустить возможность приобрести именно ту квартиру, которая нравится. Специалист поможет не только проверить недвижимость на наличие проблем, но и оценить потенциальные риски после сделки и принять окончательное решение о покупке или отказе от жилья с аукциона», - пояснила Елена Мищенко.

Лидеры предложений по ипотеке на вторичное жилье за этот месяц:

  • Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
  • Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
  • Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Банки отказывают в кредите? Помощь в получении
Бесплатная консультация
Читайте также
Бизнес
Пентагон становится крупнейшим акционером MP Materials с инвестициями в $400 млн
Министерство обороны США приобретает акции MP Materials на $400 млн, становясь крупнейшим акционером компании, что позволит MP Materials расширить операции в сфере добычи редкоземельных металлов.
11 июля
00
С 2025 года в России запускаются социальные вклады для льготников: плюсы, минусы и ключевые условия
Инвестиции и счета
С 2025 года в России запускаются социальные вклады для льготников: плюсы, минусы и ключевые условия
Новый вклад для льготников: выгодное предложение банков. В России появился новый тип вкладов: в чем их плюсы и минусы.
11 июля
00
Доходы России от экспорта нефти в июне выросли на $800 млн, но ниже уровня 2024 года
Экспорт
Доходы России от экспорта нефти в июне выросли на $800 млн, но ниже уровня 2024 года
Доходы России от экспорта нефти в июне увеличились на $800 млн по сравнению с маем, достигнув $13,6 млрд, согласно отчету Международного энергетического агентства. Однако, по сравнению с июнем 2024 года, они сократились на $2,16 млрд.
11 июля
00