Повышение ключевой ставки Банка России и его влияние на сферу ипотеки
Центральный банк принял решение повысить ключевую процентную ставку с 18% до 19% на своем заседании 13 сентября, второй раз подряд. В июле ставка уже была повышена с 16% до 18%.
Эксперты прогнозируют рост ставок по ипотеке на 1 процентный пункт после повышения ключевой ставки, но не ожидают объявлений об этом от банков, уверен мастер ипотечного кредитования Александр Цыганов. По его мнению, повышение ставок будет определяться в ходе взаимодействия с конкретными заемщиками, а не публичных объявлениях.
Изменения в условиях ипотеки в результате повышения ключевой ставки не столь существенны, считает эксперт по анализу Финансового университета Инна Солдатенкова. Она отмечает, что ставки уже находились на высоких значениях до повышения и не ожидает значительных изменений. Однако, возможно некоторые участники рынка выберут альтернативные пути, включая временное прекращение предложений по ипотеке.
Процесс уменьшения спроса на ипотеку:
- Финансовые институты предлагают ипотечные программы с более высокими процентами
- Рост цен на жилье может быть следствием сокращения потребности в ипотеке
- Эксперты предостерегают от резких изменений цен на жилье в ближайшем будущем
