Банк России предупредил о рисках при ипотеке на строящееся жилье

Банк России предупредил о рисках при ипотеке на строящееся жилье

Новости
09
Рефинанс

Альтернативные схемы ипотеки: риски и преимущества

Центральный банк выразил беспокойство по поводу новых стратегий, применяемых банками и застройщиками при предоставлении ипотечных кредитов на строительство жилья. Они включают неполные или отсроченные платежи заемщиков на учетные счета. Эти схемы включают аккредитивную, продажу жилья по сниженной цене связанному с застройщиком лицу с последующим переходом к заемщику по рыночным ценам, а также траншевую ипотеку.

По словам Инны Солдатенковой, руководителя направления экспертной аналитики "Рефинанс", основной риск для заемщика при использовании альтернативных схем учетных счетов состоит в потере денег в случае банкротства застройщика, так как эти средства не застрахованы. Кроме того, покупатели могут столкнуться со сдерживанием сроков завершения строительства или получать меньшее возмещение в случае недостроенного объекта, отмечает эксперт.

Согласно эксперту, если схемы, нарушающие использование учетных счетов, станут массовыми, застройщики получат большую часть средств заранее и утратят мотивацию завершить проекты в срок. Для смягчения этих рисков был введен механизм учетных счетов.

Траншевая ипотека подразумевает уменьшенные ежемесячные взносы до завершения строительства, с последующим увеличением после сдачи объекта. По мнению аналитика, заемщики могут переоценить свои финансовые возможности и встретить трудности с увеличенными выплатами после завершения строительства.

Для приобретения нового жилья можно воспользоваться программами семейной ипотеки от различных банков:

  • Программа "Семейная ипотека" от Альфа-Банка.
  • Программа "Семейная ипотека" от ВТБ.
  • Программа "Семейная ипотека" от Росбанка.
  • Программа "Семейная ипотека" от Сбербанка.
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Выгодные кредиты в одном месте
Получить решение
Читайте также
Официальный курс доллара и евро на 20 июня 2024: ЦБ установил уровни
Новости
Официальный курс доллара и евро на 20 июня 2024: ЦБ установил уровни
Официальный курс доллара и евро от Центробанка. Курсы доллара и евро на 20 июня.
20 июня
00
Ипотека с низким первым взносом: плюсы и минусы
Новости
Ипотека с низким первым взносом: плюсы и минусы
Низкий первоначальный взнос при ипотеке: минусы и плюсы. Объяснено, в чем подвох низкого первого взноса по ипотеке.
20 июня
01
Банки готовятся поднять ставки по вкладам: что это значит для вас?
Новости
Банки готовятся поднять ставки по вкладам: что это значит для вас?
Банки готовятся к повышению ставок по вкладам. Аналитик объяснил, ждать ли повышения ставок по вкладам «широким фронтом».
19 июня
02