Банк России предупредил о рисках при ипотеке на строящееся жилье

Банк России предупредил о рисках при ипотеке на строящееся жилье

Новости
010
Рефинанс

Альтернативные схемы ипотеки: риски и преимущества

Центральный банк выразил беспокойство по поводу новых стратегий, применяемых банками и застройщиками при предоставлении ипотечных кредитов на строительство жилья. Они включают неполные или отсроченные платежи заемщиков на учетные счета. Эти схемы включают аккредитивную, продажу жилья по сниженной цене связанному с застройщиком лицу с последующим переходом к заемщику по рыночным ценам, а также траншевую ипотеку.

По словам Инны Солдатенковой, руководителя направления экспертной аналитики "Рефинанс", основной риск для заемщика при использовании альтернативных схем учетных счетов состоит в потере денег в случае банкротства застройщика, так как эти средства не застрахованы. Кроме того, покупатели могут столкнуться со сдерживанием сроков завершения строительства или получать меньшее возмещение в случае недостроенного объекта, отмечает эксперт.

Согласно эксперту, если схемы, нарушающие использование учетных счетов, станут массовыми, застройщики получат большую часть средств заранее и утратят мотивацию завершить проекты в срок. Для смягчения этих рисков был введен механизм учетных счетов.

Траншевая ипотека подразумевает уменьшенные ежемесячные взносы до завершения строительства, с последующим увеличением после сдачи объекта. По мнению аналитика, заемщики могут переоценить свои финансовые возможности и встретить трудности с увеличенными выплатами после завершения строительства.

Для приобретения нового жилья можно воспользоваться программами семейной ипотеки от различных банков:

  • Программа "Семейная ипотека" от Альфа-Банка.
  • Программа "Семейная ипотека" от ВТБ.
  • Программа "Семейная ипотека" от Росбанка.
  • Программа "Семейная ипотека" от Сбербанка.
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Кредит "под ключ" с гарантией
Получить кредит
Читайте также
Миронов: МРОТ должен составлять не менее 60 тысяч рублей
Финансы
Миронов: МРОТ должен составлять не менее 60 тысяч рублей
Миронов сказал, каким должен быть МРОТ в России.
08 июля
00
Инвестиции и счета
Мишустин разрешил новые инвестпроекты в СЭЗ на границе России
Премьер-министр Михаил Мишустин разрешил реализацию новых инвестпроектов в свободных экономических зонах Брянской, Белгородской и Курской областей, чтобы привлечь инвесторов на приграничные территории.
08 июля
01
Вклады россиян: доходы за полгода выросли на 50%, достигнув 4 трлн рублей
Инвестиции и счета
Вклады россиян: доходы за полгода выросли на 50%, достигнув 4 трлн рублей
Увеличение Вкладов и Сбережений в 2025 Году. ВТБ подсчитал, сколько вкладчики заработали на процентах в 2025 году.
08 июля
02