Банк России предупредил о рисках при ипотеке на строящееся жилье

Банк России предупредил о рисках при ипотеке на строящееся жилье

Новости
09
Рефинанс

Альтернативные схемы ипотеки: риски и преимущества

Центральный банк выразил беспокойство по поводу новых стратегий, применяемых банками и застройщиками при предоставлении ипотечных кредитов на строительство жилья. Они включают неполные или отсроченные платежи заемщиков на учетные счета. Эти схемы включают аккредитивную, продажу жилья по сниженной цене связанному с застройщиком лицу с последующим переходом к заемщику по рыночным ценам, а также траншевую ипотеку.

По словам Инны Солдатенковой, руководителя направления экспертной аналитики "Рефинанс", основной риск для заемщика при использовании альтернативных схем учетных счетов состоит в потере денег в случае банкротства застройщика, так как эти средства не застрахованы. Кроме того, покупатели могут столкнуться со сдерживанием сроков завершения строительства или получать меньшее возмещение в случае недостроенного объекта, отмечает эксперт.

Согласно эксперту, если схемы, нарушающие использование учетных счетов, станут массовыми, застройщики получат большую часть средств заранее и утратят мотивацию завершить проекты в срок. Для смягчения этих рисков был введен механизм учетных счетов.

Траншевая ипотека подразумевает уменьшенные ежемесячные взносы до завершения строительства, с последующим увеличением после сдачи объекта. По мнению аналитика, заемщики могут переоценить свои финансовые возможности и встретить трудности с увеличенными выплатами после завершения строительства.

Для приобретения нового жилья можно воспользоваться программами семейной ипотеки от различных банков:

  • Программа "Семейная ипотека" от Альфа-Банка.
  • Программа "Семейная ипотека" от ВТБ.
  • Программа "Семейная ипотека" от Росбанка.
  • Программа "Семейная ипотека" от Сбербанка.
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Кредит без залога и поручителей
Получить кредит
Читайте также
Калуга и Тамбов временно приостановили работу аэропортов.
Новости
Калуга и Тамбов временно приостановили работу аэропортов.
Аэропорты Калуги и Тамбова временно приостановили работу, остановив прием и отправку рейсов, согласно сообщению Росавиации.
17 июня
01
Правительство выделяет 70 млрд рублей на очистные сооружения в рамках проекта Вода России
Новости
Правительство выделяет 70 млрд рублей на очистные сооружения в рамках проекта Вода России
Правительство решило направить 70 млрд рублей на модернизацию очистных сооружений в рамках проекта Вода России. Это позволит частично устранить многолетние проблемы водоканалов, возникающие из-за недофинансирования, несмотря на ограниченные бюджетные возможности и замороженные тарифы ЖКХ.
16 июня
02
«Эксперт прогнозирует снижение инфляции в России до 7,5–8% к концу года»
Новости
«Эксперт прогнозирует снижение инфляции в России до 7,5–8% к концу года»
Прогноз по инфляции в России. Аналитик спрогнозировала, насколько снизится инфляция до конца года.
16 июня
02