Ожидаемые темпы роста ипотечного портфеля
Банк России ожидает, что объём ипотечных кредитов, учитываемых на балансе банков, увеличится на 6–11% в 2026 году и на 10–15% в 2027 году.
Регулятор отмечает, что влияние ужесточения условий программы семейной ипотеки, вступившего в силу с 1 февраля, частично компенсируется оживлением рыночной ипотеки на фоне снижения стоимости кредитов.
Изменения в условиях семейной ипотеки
В документах регулятора приведены прогнозы по динамике ипотечных кредитов на банковских балансах: рост в 2026 году оценивается в диапазоне 6–11%, в 2027 году — 10–15%.
Прогнозы отражают сочетание факторов спроса и предложения на ипотечном рынке, в том числе изменение условий льготных программ и движение процентных ставок.
Статистика последних выдач
С 1 февраля право на льготную ставку по программе семейной ипотеки предоставляется не более чем одному ипотечному кредиту на одну семью, при этом супруги обязаны выступать созаемщиками по такому договору.
Регулятор указывает, что ожидаемое охлаждение спроса, связанное с ужесточением условий программы, будет отчасти компенсировано ростом выдач по коммерческим ипотечным продуктам при снижении ставок.