Центробанк разрешил банкам не ограничивать общую стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка. Как объявила пресс-служба Банка России, данное положение будет действовать с 10 октября 2024 по 31 марта 2025 года.
«Такое решение позволит финансовым организациям отразить последние изменения ситуации в ключевых сегментах рынка, в том числе сложившиеся под воздействием решений по базовой ставке, без риска нарушения законодательства о максимальном уровне ПСК. Это сохранит возможность доступа к ипотечным кредитам для заемщиков – несмотря на более высокие процентные ставки, но без дополнительного увеличения стоимости жилья», – сообщает регулятор.
Что касается рисков увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков, то они, отмечает регулятор, будут ограничены уже действующими макропруденциальными наценками. При этом Центробанк рассматривает возможность отказа от установленного лимита ПСК в сфере ипотеки на постоянной основе. По мнению ЦБ, это позволит ипотечным кредиторам эффективнее реагировать на изменение рыночных условий.
Для других кредитных продуктов ограничение ПСК сохраняется, включая все займы микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов (в том числе сельскохозяйственных) и ломбардов.
Рассчитайте стоимость страхования для ипотеки
Выберите выгодный вариант от ведущих страховых компаний
