Ограничения и условия для потребительских кредитов под залог
Банки иногда фиксируют максимальные суммы потребительских кредитов на уровне 30 млн рублей, с возможностью увеличения при наличии залога. Однако одобрение таких сумм не гарантировано для всех заемщиков, утверждает Инна Солдатенкова, главный аналитик в компании «Рефинанс».
Банки анализируют доходы заемщика и наличие обеспечения, чтобы определить доступную сумму кредита. Часто они не указывают максимальную сумму кредита на своих сайтах, предостерегая оценку заемщика как основной критерий.
Например, при запросе кредита на 10 млн рублей, вероятность получить его под залог недвижимости выше. Банки готовы предоставить до 70–80% от стоимости залога. Кроме стоимости залога, важна и платежеспособность заемщика: банки предлагают кредиты с долговой нагрузкой не более 50%.
Средняя ставка по кредитам под залог недвижимости по данным «Рефинанс» на 7 мая составляла 27% годовых, а средний срок — 77 месяцев. Ежемесячный платеж составлял 274,5 тысячи рублей, с общей переплатой в 11,1 млн рублей в конце срока. Для удовлетворения порогового уровня долговой нагрузки 50% необходим доход не ниже 549 тысяч рублей в месяц. Оптимальный уровень долговой нагрузки по мнению Инны Солдатенковой составляет 30%, что требует дохода в 915 тысяч рублей в месяц.
