Банки взимают комиссии за льготные программы
В 2024 году кредитные учреждения начали взимать сборы по привилегированным ипотечным инициативам, соглашаясь с застройщиками на их включении в стоимость жилья. Эта практика не исчезла даже после введения нового ипотечного стандарта и пересмотра условий компенсации банкам упущенной прибыли от выдачи льготных кредитов, сообщает "Ведомости".
Проблеме обратил внимание президент России Владимир Путин, назвав дополнительные 5-10% недопустимыми и призвав к установлению порядка. Банки взимают комиссии с застройщиков, которые в свою очередь перекладывают их на стоимость жилья - "это чрезвычайно негативно", подчеркивала председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина. По ее словам, у крупных банков величина комиссий составляет 5-6%, их уровень несколько снизился после увеличения возмещения от Минфина. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин объяснял, что банки вынуждены взимать комиссии "из-за существующих нормативных ограничений".
На данный момент размер комиссий составляет 5-10%, утверждают представители застройщиков. До пересмотра этот показатель достигал 20%. Отмена комиссий может оказать позитивное воздействие как на покупателей, так и на застройщиков, сделав жилье более доступным, однако такое решение имеет и отрицательные аспекты, отмечают специалисты.
Принятие запретительных мер может привести к сокращению выдач кредитов, а также к увеличению расценок на другие банковские услуги, используемые в процессе сделок, предполагают в компании "Этажи". Банки не обязаны предоставлять льготные кредиты, поэтому ограничения могут привести к введению повышенных требований к заемщикам, включая размер первоначального взноса, считает генеральный директор девелопера "Люди" Денис Жалнин.
