Банки меняют условия по ипотеке
Финансовые организации начали улучшать условия по рыночной ипотеке. Недавно ВТБ снизил первоначальный взнос, а Сбербанк объявил о возможном пересмотре процентных ставок. Другие банки готовы последовать примеру гигантов. Заместитель председателя правления Абсолют Банка Антон Павлов заявил, что с 1 апреля процентные ставки по ипотеке в их банке уменьшатся до 27,2%. В банке «Санкт-Петербург» готовы рассмотреть возможность снижения процентных ставок. В Ингосстрах Банке планируют улучшить условия ипотеки для определенных категорий заемщиков.
По данным базы продуктов «Рефинанс», ипотечные тарифы в марте изменили 17 банков, как сообщила руководитель направления аналитики Инна Солдатенкова. Основная часть игроков снизила процентные ставки, изменения были небольшими – от 1 до 2 процентных пунктов. Некоторые банки также изменили условия по первоначальному взносу, в то время как другие увеличили его. Отдельные банки также изменили максимальную сумму кредита, цели кредитования и условия оформления ипотеки на основании двух документов.
Такое разнообразие изменений объясняется индивидуальной кредитной политикой банков и факторами, учитываемыми при формировании их политики, поясняет Солдатенкова. Какие-то банки сильнее зависят от ипотечного стандарта и макропруденциальных требований, тогда как другие из-за больших капиталовозможностей могут слегка смягчить условия для привлечения большего количества клиентов. Некоторые игроки учитывают сигнал Центробанка после мартовского заседания по ключевой ставке: если динамика дезинфляции будет соответствовать целям по инфляции, вероятно ЦБ не повысит ставку в апреле, отмечает аналитик.
Однако, судя по сохранению высоких ключевых ставок, массовое снижение процентных ставок по ипотеке маловероятно, считает Солдатенкова. Для этого требуется значительное снижение ключевой ставки (по крайней мере, на 2-3 процентных пункта) и изменения регулирующих механизмов, добавляет она.
