Ухудшение условий для получения ипотеки в России
Банки отказывают приблизительно половине заявителей на кредит, который они собираются получить для покупки готовых домов, сообщает федеральная компания «Этажи», ссылаясь на данные «Известий».
Согласно информации, финансовые учреждения все более жестко относятся к заемщикам из-за ограничений Центробанка России, что повлияло на все программы ипотеки. Вероятность получения одобрения ипотечных кредитов на вторичном рынке снизилась с 60,4% в декабре 2023 года до 52,8% в апреле 2024 года. На первичном рынке также отмечается уменьшение числа утвержденных заявок с 65,7% до 61,9%.
Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова отметила, что требования к заемщикам ужесточаются, что делает ипотеку менее доступной для покупки различных видов недвижимости, и ослаблений в ближайшее время не стоит ожидать.
Она пояснила, что риск получить отказ в ипотеке выше у обладателей кредитных карт, даже если они ими никогда не пользовались.
Кроме того, причиной для отказа в кредите может стать получение потенциальным заемщиком нескольких отказов от других банков за короткий период времени.
Советующий эксперт отметила, что важно контролировать и периодически проверять свою кредитную историю, чтобы в ней содержалась точная информация об закрытии прежних займов.
Перед подачей заявления на получение ипотеки гражданам рекомендуется закрыть кредиты, по которым были допущены просрочки или которые были реструктурированы, и проверить наличие судебных долгов, рассчитав обязательные платежи, включая будущий ежемесячный платеж по кредиту.
Татьяна Решетникова подытожила, что хотя некоторые банки допускают, чтобы долговая нагрузка заемщиков была в пределах 70-80% от их реального дохода, риск получить отказ увеличивается при таких высоких показателях.
