Ипотека с возможностью понижения ставки: как это работает
Редактор новостей и финансовый специалист Богдан Зварич считает, что ипотека с опцией снижения ставки вместе с ключевой ставкой не является уловкой для обхода текущих высоких процентных ставок по кредитам. Он предполагает, что крупные банки в ближайшем будущем могут внедрить подобные программы.
На прошлой неделе стало известно, что Альфа-Банк предложил клиентам ипотечных кредитов опцию с гарантированным снижением процентной ставки, следуя за ключевой ставкой. Заемщики могут добавить эту опцию в свой договор и воспользоваться понижением ставки один раз за срок кредитования.
По мнению Зварича, Альфа-Банк по сути встроил возможность рефинансирования в ипотечный кредит, существенно упростив процедуру.
Это даст возможность заемщику в дальнейшем, когда ключевая ставка и процентные ставки по ипотеке будут ниже, сократить расходы на обслуживание кредита. Кроме того, не нужно будет предоставлять документы для рефинансирования и ждать одобрения от банка, что сократит временные затраты заемщика. При этом такая опция привлекательна и для банка, поскольку он сохраняет в активе кредит с низкими рисками.
Эксперт предполагает, что другие кредитные организации также введут аналогичные программы, учитывая, что заемщики будут рассчитывать на рефинансирование по более низким ставкам в будущем.
Зварич уверен, что такие программы в основном будут предложены крупными банками. Кроме того, возможно появление других опций или программ, которые улучшат условия и сделают ипотеку привлекательнее, несмотря на сложные условия.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми в Совкомбанке.
- Семейная ипотека в ВТБ.
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ.
- Семейная ипотека в ПСБ.
- Семейная ипотека в Альфа-Банке.
* Предложение действительно на дату публикации материала.
