Бизнес-кейс: Как «ТрансЛайн» увеличил эффективность на 30% благодаря покупке логистического комплекса

Бизнес-кейс: Как «ТрансЛайн» увеличил эффективность на 30% благодаря покупке логистического комплекса

Бизнес
084
Рефинанс
Руководство «ТрансЛайн» приняло решение, которое напрашивалось само собой, — приобрести единый логистический комплекс. Благодаря ему компания смогла бы объединить все операции компании под одной крышей. Этот шаг требовал серьезных финансовых вложений — стоимость комплекса 60 млн рублей, но обещал существенно оптимизировать работу предприятия.

Проблема высоких ставок

При обращении в банки «ТрансЛайн» столкнулся с неприятной реальностью — предлагаемые ставки по ипотеке для юридических лиц достигали 18% годовых. Такие условия кредитования нанесли бы серьезный удар по рентабельности бизнеса. Так как значительная часть прибыли уходила бы на обслуживание долга, что ограничивало бы возможности компании по инвестированию в развитие автопарка, внедрение новых технологий и улучшение качества обслуживания клиентов.

Топ-3 проблемы коммерческой ипотеки для бизнеса

Оформление коммерческой ипотеки

Оформление коммерческой ипотеки – процесс, сопряженный со сложностями. Финансовые аналитики и российские предприниматели выделяют 3 основные проблемы, с которыми сталкивается бизнес при попытках оформить коммерческую ипотеку.

  1. Высокий первоначальный взнос.

    Требование значительного первоначального взноса — часто до 30% от стоимости объекта — является существенным барьером для многих компаний. Особенно это актуально для малого и среднего бизнеса, располагающего ограниченными финансовыми ресурсами.

  2. Строгие требования к заемщику.

    Банки предъявляют высокие требования к финансовому состоянию и репутации заемщика. Для получения коммерческой ипотеки необходимо предоставить подробную финансовую отчетность, бизнес-план, подтверждение стабильного дохода и положительную кредитную историю. Несоответствие хотя бы одному из этих критериев может стать причиной отказа в бизнес-ипотеке.

  3. Сложности с оценкой коммерческой недвижимости.

    Оценка стоимости коммерческой недвижимости – процесс более сложный и субъективный, чем оценка жилой. Разные эксперты могут дать существенно отличающиеся результаты, что может привести к спорам с банком и затянуть процесс оформления кредита. Кроме того, стоимость коммерческой недвижимости может значительно колебаться в зависимости от рыночной конъюнктуры и других факторов.

Дополнительно бизнес выделяет сопутствующие сложности: длительный срок рассмотрения заявки, большой пакет документов для оформления, высокие процентные ставки для предпринимателей.

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Льготные программы кредитования для бизнеса. Получите средства на развитие под минимальный процент.
Оформить заявку

Решение от кредитного брокера

В поисках более выгодного финансового решения «ТрансЛайн» обратился за помощью к профессиональным кредитным брокерам — в агентство «Рефинанс». Эксперты провели тщательный анализ рынка коммерческой ипотеки и нашли оптимальный вариант.

Банк предложил бизнес-ипотеку на сумму 65 млн рублей под 12,5% годовых с отсрочкой первого платежа на 6 месяцев. Дополнительные 5 млн рублей сверх стоимости комплекса позволили «ТрансЛайн» провести необходимые ремонтные работы и модернизацию помещений.

Кейс
Кейс: «Рефинанс» разблокировал кредитный потенциал бизнеса с 2,5 до 10 млн рублей
Рассчитайте условия по кредиту и получите ответ уже сегодня
Необходимая сумма*
1 000 000 ₽
500 000 000 ₽
Срок кредитования*
1 год
25 лет
Ваш ежемесячный платёж составит:
86 066

Результаты: от разрозненности к эффективности

Благодаря приобретению единого логистического комплекса, «ТрансЛайн» добился впечатляющих результатов:

  • Сократил операционные расходы на 20% за счет оптимизации процессов и отказа от аренды разрозненных помещений.
  • Увеличил эффективность работы на 30% благодаря объединению всех логистических процессов в одном месте.

Кроме того, наличие собственного логистического комплекса стало серьезным конкурентным преимуществом «ТрансЛайн» на рынке. Компания смогла предложить клиентам более выгодные условия (в частности, меньшее время доставки) и расширить спектр предоставляемых услуг.

P.S.: название компании изменено, все совпадения случайны

Этот кейс наглядно демонстрирует, как стратегическое решение о приобретении единого логистического комплекса в сочетании с профессиональной помощью кредитного брокера может не только улучшить финансовое положение предприятия, но и открыть новые возможности для развития бизнеса. Объединение всех операций «ТрансЛайн» в одном месте не только сократило расходы, но и создало синергетический эффект, позволивший компании выйти на новый уровень эффективности и качества обслуживания клиентов.
Читайте также
Кейс: как проверка кредитной истории помогла бизнесу избежать проблем
Кейс: как проверка кредитной истории помогла бизнесу избежать проблем
Кредитная история (КИ) — это не просто формальность, а важный инструмент для бизнеса. Многие предприниматели сталкиваются с отказами в кредитовании, не подозревая, что причина — в их прошлых финансовых ошибках. В этом кейсе разберем реальную историю компании, которая проверила свою кредитную историю перед подачей заявки на заем и смогла избежать серьезных проблем.
Узнать больше
Кейс «Рефинанс»: почему важно анализировать кредитную историю перед обращением в банк
Кейс «Рефинанс»: почему важно анализировать кредитную историю перед обращением в банк
Всё началось с привычного сценария — отказа. К специалистам компании «Рефинанс» обратился клиент, убеждённый в том, что у него безнадёжно испорченная кредитная история. Основание для такого вывода было веским: несколько банков уже успели отказать ему в кредите.
Узнать больше
Не хватает оборотных средств, что делать?
Не хватает оборотных средств, что делать?
Реальный кейс из практики помощи предпринимателю компании "Рефинанс".
Узнать больше