Бизнес-кейс: сэкономили 3 млн рублей на расширение склада селлера в сезон распродаж

Бизнес-кейс: сэкономили 3 млн рублей на расширение склада селлера в сезон распродаж

Бизнес
062
Рефинанс
«ТекстильПлюс» долгое время базировала свои склады на арендованных площадях. С постоянным ростом заказов, развитием бизнеса и в преддверии сезона распродаж, когда ожидалось, что объем покупок увеличится многократно, стало очевидно, что имеющихся площадей уже недостаточно. Компания оказалась в затруднительном положении: существующие склады не справлялись с возросшим потоком товаров, а аренда дополнительных помещений была экономически нецелесообразна из-за резкого повышения цен на коммерческую недвижимость. Ситуация создавала серьезные препятствия для дальнейшего развития бизнеса и требовала незамедлительного решения.

Коммерческая ипотека для склада

Руководство «ТекстильПлюс» приняло непростое, но стратегически верное решение — купить собственный склад стоимостью 25 млн рублей. Однако банки предлагали невыгодные условия ипотеки для юридических лиц со ставкой до 16% годовых.

Такие условия грозили не только значительно увеличить финансовую нагрузку на компанию, но и существенно снизить рентабельность бизнеса в долгосрочной перспективе.

Руководство «ТекстильПлюс» опасалось, что высокая процентная ставка и ежемесячные платежи по кредитам окажутся слишком обременительными. Кроме того, значительная часть прибыли уходила бы на обслуживание долга, что ограничало бы возможности компании по инвестированию в развитие, расширение ассортимента и улучшение качества обслуживания клиентов.

Необходимо найти более выгодное финансовое решение без чрезмерного риска. Именно в этот момент было принято решение обратиться за профессиональной помощью к кредитным брокерам — агентству «Рефинанс».

Высокая ставка и другие риски ипотеки для юрлиц

Несмотря на то, что коммерческая ипотека достаточно распространенный банковский продукт, финансовые организации считают этот продукт рискованным. Это связано с несколькими факторами.

Заемщиками по коммерческой ипотеке чаще всего выступают юридические лица или индивидуальные предприниматели. Их финансовое положение может быть менее прозрачным, чем у физических лиц, что затрудняет оценку их платежеспособности. Кроме того, банки часто считают, что у предпринимателей нестабильный доход, на который могут влиять и состояние рынка, и экономическая ситуация и покупательская способность.

Риск для банка в случае невозврата долга по коммерческой ипотеке выше, так как стоимость такого вида недвижимости в разы больше цены на жилые площади.

Именно, чтобы компенсировать повышенные риски, банки устанавливают более высокие процентные ставки по коммерческой ипотеке. Еще они предъявляют более жесткие требования к заемщикам: требуют больший первоначальный взнос, тщательно анализируют финансовое состояние компании и могут потребовать дополнительные гарантии.

На уровень процентной ставки по коммерческой ипотеке влияют различные факторы от типа и местоположения недвижимости до репутации заемщика.

Кейс
Как ИП взять автокредит: пошаговая инструкция
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Льготное кредитование для вашего бизнеса.
Получить предложение

Решение для «Текстиль Плюс»

Кредитный брокер агентства «Рефинанс» проанализировал все предложения на рынке коммерческой ипотеки и нашел оптимальный вариант.

Банк готов предоставить селлеру ипотечный кредит на покупку склада — в размере 25 млн рублей под 12% годовых с первоначальным взносом 20%.

Новый склад позволил не только расширить ассортимент товаров и улучшить логистику и скорость сортировки заказов, но и стал фундаментом для дальнейшего роста бизнеса.

Благодаря агентству «Рефинанс» компания:

  • увеличила товарные запасы на 30%
  • увеличило обороты — с 15 до 22 млн рублей.

Через два года после оформления кредита компания погасила ипотеку досрочно, сэкономив более 3 млн рублей на процентах.

P.S.: название компании изменено, все совпадения случайны

Этот кейс наглядно демонстрирует, как профессиональная помощь кредитного брокера может не только улучшить финансовое положение компании, но и открыть новые горизонты для развития бизнеса. Агентство «Рефинанс» помогло «ТекстильПлюс» найти оптимальное кредитное решение, что в итоге привело к значительному стратегическому росту компании.
Рассчитайте условия по кредиту и получите ответ уже сегодня
Необходимая сумма*
1 000 000 ₽
500 000 000 ₽
Срок кредитования*
1 год
25 лет
Ваш ежемесячный платёж составит:
86 066
Читайте также
История успеха: пенсионер избежал потери квартиры.
История успеха: пенсионер избежал потери квартиры.
История нашего клиента, пенсионера с пенсией в 15 000 рублей, показывает, как добрые намерения могут привести к финансовым трудностям. Помогая дочери, он взял микрозаймы и заложил квартиру, что привело к долгам в 80 000 рублей ежемесячно. Благодаря нашей работе удалось сохранить квартиру и снизить платежи до 3 000 рублей в месяц. Теперь клиент стабилизировал своё положение, избегает микрозаймов и делится своим опытом, призывая обращаться за помощью к профессионалам.
Узнать больше
ДТП лишило возможности платить по счетам.
ДТП лишило возможности платить по счетам.
История нашего клиента показывает, как непредвиденные обстоятельства могут превратить стабильную жизнь в финансовое испытание. После аварии он потерял доход, не смог справляться с платежами и оказался в долговой яме. Наша команда помогла снизить платежи вдвое, и за два года клиент полностью погасил долги. Теперь он ценит финансовую грамотность, создает сбережения и строит планы на будущее, избавившись от кредитного бремени.
Узнать больше
Квартира для сына обернулась крупными финансовыми проблемами.
Квартира для сына обернулась крупными финансовыми проблемами.
История Ольги — это пример того, как финансовые трудности могут застать врасплох даже тех, кто изначально уверен в своих возможностях. Потеряв работу и столкнувшись с неподъёмными долгами, она оказалась в долговой ловушке с платежами в 213 745 рублей. Наша команда помогла снизить их до 9 000 рублей, обеспечив юридическую защиту и прекратив давление кредиторов. Теперь Ольга восстанавливает свою жизнь и заботится о семье, обретя уверенность в завтрашнем дне.
Узнать больше