Бизнес-кейс: сэкономили 3 млн рублей на расширение склада селлера в сезон распродаж

Бизнес-кейс: сэкономили 3 млн рублей на расширение склада селлера в сезон распродаж

Бизнес
014
Рефинанс
«ТекстильПлюс» долгое время базировала свои склады на арендованных площадях. С постоянным ростом заказов, развитием бизнеса и в преддверии сезона распродаж, когда ожидалось, что объем покупок увеличится многократно, стало очевидно, что имеющихся площадей уже недостаточно. Компания оказалась в затруднительном положении: существующие склады не справлялись с возросшим потоком товаров, а аренда дополнительных помещений была экономически нецелесообразна из-за резкого повышения цен на коммерческую недвижимость. Ситуация создавала серьезные препятствия для дальнейшего развития бизнеса и требовала незамедлительного решения.

Коммерческая ипотека для склада

Руководство «ТекстильПлюс» приняло непростое, но стратегически верное решение — купить собственный склад стоимостью 25 млн рублей. Однако банки предлагали невыгодные условия ипотеки для юридических лиц со ставкой до 16% годовых.

Такие условия грозили не только значительно увеличить финансовую нагрузку на компанию, но и существенно снизить рентабельность бизнеса в долгосрочной перспективе.

Руководство «ТекстильПлюс» опасалось, что высокая процентная ставка и ежемесячные платежи по кредитам окажутся слишком обременительными. Кроме того, значительная часть прибыли уходила бы на обслуживание долга, что ограничало бы возможности компании по инвестированию в развитие, расширение ассортимента и улучшение качества обслуживания клиентов.

Необходимо найти более выгодное финансовое решение без чрезмерного риска. Именно в этот момент было принято решение обратиться за профессиональной помощью к кредитным брокерам — агентству «Рефинанс».

Высокая ставка и другие риски ипотеки для юрлиц

Несмотря на то, что коммерческая ипотека достаточно распространенный банковский продукт, финансовые организации считают этот продукт рискованным. Это связано с несколькими факторами.

Заемщиками по коммерческой ипотеке чаще всего выступают юридические лица или индивидуальные предприниматели. Их финансовое положение может быть менее прозрачным, чем у физических лиц, что затрудняет оценку их платежеспособности. Кроме того, банки часто считают, что у предпринимателей нестабильный доход, на который могут влиять и состояние рынка, и экономическая ситуация и покупательская способность.

Риск для банка в случае невозврата долга по коммерческой ипотеке выше, так как стоимость такого вида недвижимости в разы больше цены на жилые площади.

Именно, чтобы компенсировать повышенные риски, банки устанавливают более высокие процентные ставки по коммерческой ипотеке. Еще они предъявляют более жесткие требования к заемщикам: требуют больший первоначальный взнос, тщательно анализируют финансовое состояние компании и могут потребовать дополнительные гарантии.

На уровень процентной ставки по коммерческой ипотеке влияют различные факторы от типа и местоположения недвижимости до репутации заемщика.

Кейс
Как ИП взять автокредит: пошаговая инструкция
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Нужен кредит для бизнеса? Развивайте бизнес на выгодных условиях.
Получить консультацию

Решение для «Текстиль Плюс»

Кредитный брокер агентства «Рефинанс» проанализировал все предложения на рынке коммерческой ипотеки и нашел оптимальный вариант.

Банк готов предоставить селлеру ипотечный кредит на покупку склада — в размере 25 млн рублей под 12% годовых с первоначальным взносом 20%.

Новый склад позволил не только расширить ассортимент товаров и улучшить логистику и скорость сортировки заказов, но и стал фундаментом для дальнейшего роста бизнеса.

Благодаря агентству «Рефинанс» компания:

  • увеличила товарные запасы на 30%
  • увеличило обороты — с 15 до 22 млн рублей.

Через два года после оформления кредита компания погасила ипотеку досрочно, сэкономив более 3 млн рублей на процентах.

P.S.: название компании изменено, все совпадения случайны

Этот кейс наглядно демонстрирует, как профессиональная помощь кредитного брокера может не только улучшить финансовое положение компании, но и открыть новые горизонты для развития бизнеса. Агентство «Рефинанс» помогло «ТекстильПлюс» найти оптимальное кредитное решение, что в итоге привело к значительному стратегическому росту компании.
Рассчитайте условия по кредиту и получите ответ уже сегодня
Необходимая сумма*
1 000 000 ₽
500 000 000 ₽
Срок кредитования*
1 год
25 лет
Ваш ежемесячный платёж составит:
86 066
Читайте также
Бизнес-кейс: «ЭкоКлин» получил ипотеку, расширил сеть филиалов и сэкономил 2,5 млн рублей
Бизнес-кейс: «ЭкоКлин» получил ипотеку, расширил сеть филиалов и сэкономил 2,5 млн рублей
Компания «ЭкоКлин» предоставляет клининговые услуги для физических лиц и бизнеса. За годы работы фирма наладила эффективные процессы и завоевала доверие заказчиков в своем регионе. Однако амбиции руководства простирались дальше — компания решили выйти на федеральный уровень, открыв сразу 5 новых филиалов в различных регионах России.
Узнать больше
Бизнес-кейс: как «Агротех Плюс» увеличили годовой оборот на 60% благодаря новому выгодной коммерческой ипотеке
Бизнес-кейс: как «Агротех Плюс» увеличили годовой оборот на 60% благодаря новому выгодной коммерческой ипотеке
«Агротех Плюс» специализируется на выращивании овощей и зелени. Компания уже давно заняла свою нишу на рынке сельскохояйственной продукции. Но, как и почти любой другой аграрный бизнес, «Агротех Плюс» подвержены сезонности. Руководство компании приняло решение начать выращивать продукцию круглый год. Для этого необходимо построить современный тепличный комплекс и оснастить его необходимым оборудованием.
Узнать больше
Бизнес-кейс: Как «ТрансЛайн» увеличил эффективность на 30% благодаря покупке логистического комплекса
Бизнес-кейс: Как «ТрансЛайн» увеличил эффективность на 30% благодаря покупке логистического комплекса
«ТрансЛайн» — крупный игрок на рынке грузоперевозок. Но даже у зарекомендованной в сфере логистики компании возникли сложности с транспортировкой — складские помещения и офисы были расположены слишком разрозненно. Это создавало значительные неудобства и увеличивало операционные расходы.
Узнать больше