Предпочтение Россиян Новым Многоквартирным Домам
Большинство жителей России хотели бы жить в свежесозданных жилых комплексах, это было выявлено специалистами сервиса «Яндекс Аренда». Современные проекты наиболее популярны среди зумеров, которые чаще всего рассматривают долгосрочную аренду. Примерно 64% респондентов в возрасте от 18 до 25 лет предпочитают квартиры в новостройках. Среди миллениалов (25–44 года) этот показатель составляет 54%, а среди представителей поколения Х (45–60 лет) — 43%.
По информации от «Яндекс Аренды», доля арендуемых квартир в домах, построенных в период 2020–2025 годов и сдающихся в долгосрочную аренду в миллионниках, составляет 13,1%. Максимальная доля арендных квартир в новостройках представлена в Перми (20,3%), Новосибирске (17,9%) и Санкт-Петербурге (15,6%).
Средняя арендная плата за квартиры различной планировки в новостройках сегодня в среднем по городам-миллионникам составляет 45 000 рублей, в то время как в старых домах этот показатель составляет 37 000 рублей. Например, для студий средняя ставка составляет 36 000 рублей, однокомнатных квартир — 41 000 рублей, двухкомнатных — 59 000 рублей, трехкомнатных — 75 000 рублей.
В Москве в новостройках находится 12% от общего количества арендных квартир. Средняя арендная плата в новых домах, построенных в период с 2020 по 2025 год, составляет сегодня 113 000 рублей. Разница в стоимости аренды в сравнении со старыми домами составляет 25,1%.
Средняя арендная плата за новые студии в Москве находится на уровне 85 000 рублей, однокомнатных квартир — 95 000 рублей, двухкомнатных — 135 000 рублей, трехкомнатных — 209 000 рублей. Стоимость аренды студий начинается от 33 000 рублей, двухкомнатных квартир — от 45 000 рублей, трехкомнатных — от 58 000 рублей.
Эксперты отмечают, что квартиры, доступные для аренды в новостройках, в основном представляют собой инвестиционную недвижимость, приобретенную по низким ценам. Они изначально задумывались для сдачи в аренду. Стоимость аренды этих квартир выше из-за современного ремонта, мебели, техники и дополнительных удобств, предоставляемых жилыми комплексами: собственной инфраструктуры, парковки, современных технологий. Некоторые квартиры расположены в проектах бизнес-, премиум-, элит-класса, что также влияет на среднюю арендную плату.
Если вам нужна ипотека на приобретение собственного жилья, вы можете подобрать ее вместе с «Рефинанс».
