Рынок жилья: льготы и ипотека
Сектор недвижимости в России переживает настоящий бум, спрос на новое жилье растет в преддверии завершения льготной ипотеки. Эксперты предсказывают, что вторичный рынок начнет активно развиваться после изменения ключевой ставки Центробанка. Свои прогнозы они дали в интервью «Российской газете».
Аналитики Tymy сообщают, что доля заявок на первичное жилье стремительно растет: в марте было 62%, в апреле — 66%, а в мае достигло 71%. Это связано с перераспределением спроса с вторичного рынка, который страдает из-за высоких процентных ставок. Всплеск спроса также вызван закрытием и изменениями условий льготных программ с начала июля.
Специалисты отмечают резкий рост заявок на ипотеку с государственной поддержкой, увеличение интереса к «Семейной ипотеке». Новостройки поднимаются в цене быстрее, чем вторичное жилье, а средняя цена за квадратный метр в мае выросла на 0,6% по всей России.
Прогнозы указывают на увеличение спроса на кредиты для покупки жилья на первичном рынке, если убрать льготные программы. Московские застройщики уже готовят альтернативные планы, чтобы сохранить интерес покупателей, несмотря на изменения.
Специалисты ожидают повышение спроса в июне, когда могут произойти кардинальные изменения на рынке. Сегмент загородной недвижимости также активно развивается, многие предпочитают брать ипотеку на такие объекты, даже если есть возможность оплаты наличными.
Вторичный рынок ожидает решения ЦБ по ключевой ставке в начале июня, но многие люди уже подают заявки, чтобы заблокировать текущие условия кредитования. Однако большинство заявок скорее всего не приведут к сделкам до озвучивания новых ставок.
Будущее вторичного рынка зависит от многих факторов, и аналитики ожидают изменений в поведении покупателей в зависимости от дальнейших решений в сфере ипотеки и кредитования.
Предложения банков по ипотеке с господдержкой:
- Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ.
- Программа «Господдержка» от Сбербанка.
- Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
